Gotowe 2 pokoje 45 m² | 4 piętro | Olbrachta | Metro Bemowo | ochrona
Warszawa, Bemowo

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI Jasne, ciche, dwupokojowe mieszkanie 45,38 m² z balkonem, na 4. piętrze nowoczesnego, strzeżonego osiedla Bliskie Bemowo (deweloper Grupo Lar), ul. Jana Olbrachta 126. Do stacji metra M2 Bemowo (przy Ratuszu Bemowo) jest 7 minut spacerem, a mimo to w mieszkaniu panuje cisza i spokój. Lokal jest wolny, w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia się od zaraz. DLACZEGO TO MIESZKANIE? Metro M2 Bemowo 7 minut pieszo (ok. 550 m), tramwaj i autobus tuż pod domem. Ekspozycja wschodnia: poranne słońce i dużo światła, a latem mieszkanie nie nagrzewa się w południowym słońcu. Ustawny układ bez straconych metrów: dwa niezależne pokoje, każdy z dużym oknem. Zamknięty, zielony dziedziniec, recepcja z ochroną i monitoring. Sprzedawane z wyposażeniem: wystarczy przywieźć walizki. UKŁAD (45,38 m²) Pokój dzienny 19,69 m² z wyjściem na balkon Aneks kuchenny 4,13 m², wejście z holu, w pełni wyposażony Sypialnia 12,81 m², w pełni wyposażona Łazienka 4,24 m² z wanną, wyposażeniem i pralką Przedpokój 4,51 m² z dużą szafą Balkon 3,48 m² Wysokość pomieszczeń ok. 268 cm daje wrażenie przestrzeni. WYPOSAŻENIE W CENIE Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD: lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka. W łazience wanna z parawanem prysznicowym i pralka. Pokoje umeblowane: funkcjonalne rozkładane kanapy, szafy, komody, stół, biurko. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek z windą, 5 pięter, konstrukcja żelbetowa monolityczna [rok budowy: 2018] Jedno wejście przez recepcję z ochroną, która przyjmuje też przesyłki Monitoring, kontrola dostępu, wideodomofon Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, indywidualne liczniki wody, ciepła i prądu Okna PCV z szybami zespolonymi, wentylacja mechaniczna w łazience Okablowanie pod internet (2× RJ45) i RTV-SAT Garaż podziemny w budynku możliwość najmu. LOKALIZACJA Metro M2 Bemowo (przy Ratuszu Bemowo): 7 minut pieszo, ok. 550 m Tramwaj i autobus: Czumy ok. 100 m, Plac Kasztelański ok. 280 m Hala Wola ok. 600 m, w pobliżu bardzo duża galeria Wola Park W zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, przedszkola, szkoła, przychodnia, apteka, plac zabaw i park Szybki wyjazd na trasę S8 DLA SIEBIE LUB NA WYNAJEM Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne M dla singla lub pary, jak i jako inwestycja. Było dotąd z powodzeniem wynajmowane, a bliskość metra zapewnia stałe zainteresowanie najemców. Kupujący może wprowadzić się lub wynająć lokal od pierwszego dnia, bez żadnych nakładów. INFORMACJE FORMALNE Cena: 905.000 zł Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń na hipotece Opłaty do wspólnoty: ok. 850 zł miesięcznie (zaliczka, z rozliczeniem zużycia wody i ciepła) Wydanie lokalu: od zaraz Zapraszam do kontaktu telefonicznego celem umówienia się na prezentację. Najbliższy termin prezentacji mieszkania 6 października 2026 ( wtorek). Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu, dane dotyczące powierzchni, przeznaczenia pomieszczeń oraz wszelkie parametry techniczne, mają charakter wyłącznie informacyjny i poglądowy. Mogą różnić się od stanu rzeczywistego, w szczególności w wyniku dokonania pomiarów geodezyjnych/inwentaryzacji powykonawczej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Wydawca ogłoszenia zastrzega sobie prawo do zmiany prezentowanych danych, a wiążące ustalenia dotyczące przedmiotu i warunków najmu zostaną określone wyłącznie w drodze indywidualnych negocjacji oraz w treści zawartej umowy. FOR SALE DIRECTLY FROM THE OWNER, NO AGENCY FEE A bright, quiet two-room apartment of 45.38 m² with a balcony, on the 4th floor of Bliskie Bemowo, a modern, secured residential complex (developer: Grupo Lar), at ul. Jana Olbrachta 126. The M2 Bemowo metro station (next to Bemowo Town Hall) is a 7-minute walk away, yet the apartment itself is calm and peaceful. It is vacant, fully furnished and equipped, and ready to move into immediately. WHY THIS APARTMENT? M2 Bemowo metro 7 minutes on foot (approx. 550 m), with tram and bus stops right outside. East-facing: morning sun and plenty of daylight, without overheating in the midday summer sun. Practical layout with no wasted space: two separate rooms, each with a large window. Gated green courtyard, reception with security staff, and CCTV. Sold furnished and equipped: just bring your suitcases. LAYOUT (45.38 m²) Living room 19.69 m² with access to the balcony Kitchenette 4.13 m², entered from the hallway, fully equipped Bedroom 12.81 m², fully furnished Bathroom 4.24 m² with a bathtub, fittings, and a washing machine Hallway 4.51 m² with a large wardrobe Balcony 3.48 m² A ceiling height of approx. 268 cm gives the rooms a spacious feel. INCLUDED IN THE PRICE Fitted kitchen with appliances: fridge-freezer, induction hob, oven, and dishwasher. Bathroom with a bathtub with shower screen and a washing machine. Furnished rooms: practical sofa beds, wardrobes, chests of drawers, a table, and a desk. BUILDING AND COMPLEX Building with a lift, 5 floors, monolithic reinforced-concrete structure, built in 2018 Single entrance through a staffed reception, which also accepts parcels CCTV, access control, video intercom Class C anti-burglary entrance door District heating and hot water, individual meters for water, heat, and electricity PVC double-glazed windows, mechanical ventilation in the bathroom Cabling for internet (2× RJ45) and TV/SAT Underground garage in the building, with parking spaces available to rent LOCATION M2 Bemowo metro (next to Bemowo Town Hall): 7 minutes on foot, approx. 550 m Tram and bus: Czumy stop approx. 100 m, Plac Kasztelański approx. 280 m Hala Wola market approx. 600 m, the very large Wola Park shopping centre nearby Within a short walk: shops, kindergartens, a school, a medical clinic, a pharmacy, a playground, and a park Quick access to the S8 expressway TO LIVE IN OR TO LET The apartment works equally well as a first home for a single person or a couple and as an investment. It has been let successfully until now, and the proximity of the metro ensures steady demand from tenants. The buyer can move in or let it out from day one, with no additional outlay. FORMAL DETAILS Price: PLN 905,000 Ownership: full ownership, with a land and mortgage register free of any mortgage or encumbrances Monthly service charge: approx. PLN 850 (advance payment, with water and heating settled by actual use) Available: immediately Please call me to arrange a viewing. The next available date for viewing the flat is Tuesday, 6 October 2026.