2 pokoje z miejscem postojowym i piwnicą na ul. Skarbka z Gór
Warszawa, Białołęka

Na sprzedaż ustawne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,6 m², oferowane bezpośrednio przez pierwszego właściciela, zlokalizowane przy ul. Skarbka z Gór (osiedle Derby 16) na Białołęce. Budynek z 2009 roku, wybudowany przez Dom Development, wyposażony w windę z poziomu garażowego. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze (0/2), po odświeżeniu, w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowe do wprowadzenia od zaraz, nigdy nie było wynajmowane. Stan prawny i finansowanie Lokal posiada własną księgę wieczystą, bez obciążeń. Akceptuję finansowanie kredytem. Przy zakupie przez obcokrajowca nie jest wymagane zaświadczenie MSWiA. Możliwa negocjacja ceny w rozsądnym przedziale. Układ i atuty mieszkania Przemyślany, funkcjonalny układ: – salon z aneksem kuchennym – ok. 17,5 m² – sypialnia – ok. 10,3 m² – przedpokój – ok. 4,5 m² – łazienka – ok. 6,2 m² Przestronny balkon (ok. 5,3 m²) z widokiem na zieleń – idealne miejsce na poranną kawę czy odpoczynek po pracy. Południowo‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne. Osiedle jest kameralne i bezpieczne – teren zamknięty z ochroną, placem zabaw oraz wydzielonym miejscem do grillowania z altanką. Wyposażenie i zabudowa W mieszkaniu pozostają: – zabudowa w przedpokoju i łazience, – zabudowa kuchenna wraz z AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, zlewozmywak granitowy, – pralka, sufitowa suszarka, oświetlenie LED. Dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewniają zewnętrzne rolety antywłamaniowe, rolety dzień‑noc oraz moskitiera w drzwiach balkonowych. Opłaty Niski czynsz – ok. 500 zł/miesiąc (w zależności od zużycia mediów). Lokalizacja i komunikacja Osiedle Derby to jedno z najbardziej lubianych miejsc na Białołęce – z pełną infrastrukturą i sprawnym dojazdem do centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne sklepy, piekarnia, restauracje, punkty usługowe, bazarek, przedszkola, szkoły, przychodnie, a także Park Magiczny i tereny spacerowe, przy ul. Ostródzkiej w pobliżu osiedla trwa budowa nowoczesnej miejskiej pływalni, której zakończenie planowane jest na drugą połowę 2027 roku. Tuż obok osiedla przystanki autobusowe – szybki dojazd do: – Metra Kondratowicza linią 527 (ok. 10–15 min), – Metra Marymont linią 132, – Tarchomina linią 152. – miasto planuje budowę linii tramwajowej na Zieloną Białołękę finansowanej z środków KPO; według obecnych zapowiedzi prace mają zostać zakończone i rozliczone do około 2030 roku, co znacząco usprawni skomunikowanie tej części dzielnicy. Dodatkowe pomieszczenia i miejsca – zakup obligatoryjny wraz z mieszkaniem: – komórka lokatorska ok. 6 m² z dwoma regałami – 25 000 zł, – naziemne miejsce postojowe – 35 000 zł. Komórka oraz miejsce postojowe są przynależne do lokalu, co stanowi duży atut w tej lokalizacji. Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Dziękujemy za pośrednictwo agencjom nieruchomości.