NOWA CENA 599 000 zł | 2 pokoje | Wał Wiślany | Winda
Warszawa, Białołęka

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ AGENCJI Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,3 m² z balkonem, położone przy ul. Odkrytej 39 na warszawskiej Białołęce. STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Grunty są uregulowane – mieszkanie nie ma żadnych obciążeń, a stan prawny pozwala na bezproblemowy zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i bardzo dobrym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie chcą mieć możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu. Mieszkanie jest wolne, czyste i świeżo wymalowane – dostępne od zaraz. Można wprowadzić się od razu, a ewentualne prace modernizacyjne wykonywać później, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem. FUNKCJONALNY UKŁAD – 42,3 m² Mieszkanie składa się z: • dwóch niezależnych pokoi, • osobnej kuchni, • łazienki z prysznicem, • osobnego WC, • przedpokoju, • balkonu. Z większego pokoju prowadzi wyjście na balkon. Taki układ jest szczególnie praktyczny zarówno dla pary, jak i dla singla, rodziny z dzieckiem czy osoby, która potrzebuje osobnego pokoju do pracy. BALKON OD STRONY WSCHODNIEJ Balkon jest usytuowany od strony wschodniej, co jest dużym atutem w okresie letnim. Poranne słońce daje przyjemne doświetlenie, natomiast po południu mieszkanie nie jest już narażone na intensywne zachodnie promienie. To szczególnie istotne podczas upalnych dni. Balkon może pełnić funkcję kameralnej przestrzeni do porannej kawy, odpoczynku czy letnich posiłków. STAN MIESZKANIA – MOŻNA ZAMIESZKAĆ OD RAZU Mieszkanie jest czyste i świeżo wymalowane. Wnętrze z lat 2000, dlatego przyszły właściciel może stopniowo dostosować mieszkanie do własnych potrzeb i gustu. W pokojach oraz przedpokoju znajduje się drewniana mozaika. Podłoga nie jest dziurawa ani zniszczona w sposób uniemożliwiający użytkowanie, natomiast wymaga cyklinowania i lakierowania, aby przywrócić jej świeży wygląd. To rozwiązanie daje możliwość zachowania istniejącej drewnianej podłogi zamiast jej wymiany. Najważniejsze: mieszkanie nie wymaga remontu przed wprowadzeniem się. Można zamieszkać od razu i modernizować je etapami, w dogodnym dla siebie czasie. KUCHNIA I WYPOSAŻENIE Kuchnia stół, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka, lodówka, meble. . W cenie mieszkania pozostają: • lodówka, • kuchenka gazowa z piekarnikiem, • zmywarka, • pralka. Łazienka jest w pełni sprawna wyposażona w prysznic, pralkę. WC znajduje się w osobnym pomieszczeniu. Wszystkie urządzenia i instalacje użytkowane w mieszkaniu są sprawne. ZAMKNIĘTE OSIEDLE I PARKOWANIE Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu. Na terenie osiedla dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Nie są one przypisane do konkretnych lokali – można korzystać z dostępnych, wolnych miejsc. To wygodne rozwiązanie dla mieszkańców posiadających samochód, bez konieczności kupowania osobnego miejsca parkingowego. WISŁA, WAŁ WIŚLANY I TERENY REKREACYJNE Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyjście w kierunku Wału Wiślanego, dzięki czemu codzienny spacer, jogging czy przejażdżka rowerem mogą zaczynać się praktycznie pod domem. Tuż za ogrodzeniem budynku znajdują się: • tereny nad Wisłą, • trasy spacerowe, • droga rowerowa, • place zabaw, • bary • tereny zielone. W sezonie letnim dodatkową atrakcją jest przeprawa promowa przez Wisłę w kierunku Młocin. To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę mieszkania w Warszawie z łatwym dostępem do terenów nadwiślańskich i aktywnego wypoczynku. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą z 2000 roku. Niewielka wysokość budynku oznacza kameralny charakter zabudowy, a zamknięte osiedle zapewnia mieszkańcom dodatkowy komfort. MEDIA • ogrzewanie miejskie, • ciepła woda miejska, • kuchenka gazowa, • brak klimatyzacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 599 000 zł Powierzchnia: 42,3 m² Pokoje: 2 Piętro: 3/4 Balkon: tak, strona wschodnia Kuchnia: osobna Łazienka: prysznic WC: osobne Budynek: około 2000 r. Osiedle: zamknięte Parking: miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców osiedla Stan: czyste, świeżo wymalowane, starszy standard Dostępność: mieszkanie wolne, możliwość szybkiego wydania Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela, bez agencji DLACZEGO WARTO? 42,3 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni. 2 niezależne pokoje. Osobna kuchnia. Osobne WC. Balkon od wschodu. 3. piętro. Zamknięte osiedle. Możliwość parkowania na terenie osiedla. Mieszkanie wolne i gotowe do zamieszkania. A przede wszystkim – Wał Wiślany i tereny nad Wisłą tuż obok. Mieszkanie można potraktować jako gotową bazę do zamieszkania i stopniowego urządzenia po swojemu, bez presji wykonywania całego remontu przed przeprowadzką. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na miejscu.