Kawalerka inwestycyjna blisko centrum! Udział! Dostępne od zaraz
Kraków, Dębniki

KAWALERKA 22,48 m² W STARYCH DĘBNIKACH blisko ICE oraz Bulwarów | 399 000 ZŁ | GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ Kraków, ul. Wasilewskiego 10 | 2. piętro | Budynek po generalnym remoncie | Pełne wyposażenie Na sprzedaż funkcjonalna i w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 22.48 m², położona przy ul. Wasilewskiego 10 w Krakowie, w atrakcyjnej części Starych Dębnik. To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora — mieszkanie jest obecnie wynajęte, a nowy właściciel ma możliwość przejęcia obecnego lokatora. Dzięki temu nieruchomość może stanowić gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności rozpoczynania procesu poszukiwania najemcy od zera. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ● 22.48 m² – kompaktowy i funkcjonalny metraż ● 399 000 zł ● 2. piętro z 2 ● mieszkanie w pełni wyposażone ● obecnie wynajęte ● możliwość przejęcia lokatora ● dostępne od zaraz ● budynek po generalnym remoncie ● atrakcyjna lokalizacja w Starych Dębnikach ● bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych ● bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa GOTOWA INWESTYCJA – KUPUJESZ I WYNAJMUJESZ Niewielkie mieszkania w dobrze skomunikowanych częściach Krakowa cieszą się stałym zainteresowaniem najemców. W tym przypadku dużym atutem jest fakt, że lokal jest już wynajęty. Inwestor może zatem kontynuować najem i czerpać przychód bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu wyposażenia czy szukania najemcy. Kawalerka sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod najem długoterminowy, jak i jako mieszkanie dla osoby, która chce zamieszkać w dobrze położonej części Krakowa. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz do Wspólnoty Właścicieli: 524,45 zł miesięcznie. W ramach miesięcznych zaliczek rozliczane są m.in. koszty związane z ciepłą i zimną wodą, a rozliczenie następuje według rzeczywistego zużycia. Ogrzewanie Budynek posiada własną kotłownię z wielofunkcyjnym piecem gazowym. Koszty ogrzewania są uwzględniane w miesięcznych zaliczkach, a następnie rozliczane według zużycia. Prąd ● średnie zużycie: około 100 zł miesięcznie ● comiesięczne odczyty zużycia Dzięki regularnym odczytom i rozliczeniom według faktycznego zużycia koszty eksploatacyjne są przejrzyste i łatwe do kontrolowania. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Wasilewskiego 10 to adres w Starych Dębnikach — jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji po południowej stronie Wisły. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, piekarnie i inne lokale handlowo-usługowe. Dużym atutem jest również bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych, które oferują doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejszy charakter Starych Dębników z szybkim dostępem do centrum Krakowa. KOMUNIKACJA W okolicy znajduje się dobrze rozwinięta komunikacja miejska, umożliwiająca sprawne przemieszczanie się po Krakowie. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, z których można wygodnie dotrzeć m.in. w kierunku centrum, Kazimierza, Podgórza oraz innych części miasta. To kolejny argument przemawiający za atrakcyjnością nieruchomości pod wynajem — dobra komunikacja jest jednym z kluczowych czynników, na które zwracają uwagę najemcy. BUDYNEK Budynek, w którym znajduje się lokal, przeszedł generalny remont. Mieszkanie znajduje się na 2. i ostatnim piętrze, dzięki czemu lokal jest bardziej kameralny i nie posiada sąsiadów nad mieszkaniem. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Adres: ul. Wasilewskiego 10, Kraków Powierzchnia: 22.48 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 2/2 Stan: wyposażone, gotowe do użytkowania Budynek: po generalnym remoncie Ogrzewanie: własna kotłownia, wielofunkcyjny piec gazowy Czynsz do Wspólnoty: 524,45 zł/mies. Prąd: średnio ok. 100 zł/mies. Woda: zaliczki w czynszu, rozliczenie wg zużycia Ogrzewanie: zaliczki, rozliczenie wg zużycia Status: obecnie wynajęte Możliwość: przejęcia obecnego lokatora Dostępność: od zaraz FORMA WŁASNOŚCI: udział ze wskazaniem. CENA: 399 000 ZŁ 22.48 m² | 2. piętro | Stare Dębniki | Budynek po generalnym remoncie | Wynajęte | Pełne wyposażenie To ciekawa propozycja dla osoby, która szuka niewielkiego mieszkania w dobrej lokalizacji i jednocześnie gotowej inwestycji z funkcjonującym najmem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Tomasz Stasica