REZERWACJA | Nowe, wykończone | balkon z widokiem |wysoki standard
Lublin

Szukasz gotowego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się już dziś bez czekania na budowę i bez remontu? Chcesz zamieszkać na nowym osiedlu, z nowoczesną infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum? Zależy Ci na wysokim standardzie wykończenia i dużym balkonie z widokiem na zieleń, a nie sąsiedni blok? Jeśli na te pytania odpowiadasz twierdząco, zapraszam do zapoznania się z całą ofertą. Mam do zaoferowania nowe, nieużywane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,03 m² na trzecim, ostatnim piętrze budynku z windą na Osiedlu Narcyzowym na Ponikwodzie. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w meble i sprzęt AGD. Wynagrodzenie Biura Nieruchomości w całości pokrywa sprzedający. Dla kogo? Dla pary albo rodziny, która chce zamieszkać w gotowym mieszkaniu, na nowym osiedlu. Jeden z pokoi jest już umeblowany jako sypialnia, drugi zostawiony jest pusty, do własnej aranżacji: pokój dziecka, gościnny albo gabinet do pracy zdalnej. Układ mieszkania Mieszkanie jest dwustronne: część dzienna wychodzi na wschód, część prywatna na zachód. Dzięki temu światło towarzyszy przez cały dzień, salon rano, sypialnie po południu i wieczorem. Układ wyraźnie rozdziela strefę dzienną od nocnej, a przechowywanie jest przemyślane w każdym pomieszczeniu: ściana szaf w zabudowie w przedpokoju, duża szafa w sypialni i funkcjonalne meble kuchenne, wykonane na wymiar, które oprócz AGD kryją też bardzo dużo miejsc na przechowywanie. Część dzienna: salon z aneksem kuchennym: 21,85 m², z wyjściem na balkon (6,64 m²), z narożnikiem, stołem z krzesłami i szafką RTV, przedpokój: 10,08 m², ściana szaf w zabudowie. Część prywatna: sypialnia: 19,11 m² z dwoma oknami, łóżkiem i ścianą szaf w zabudowie, druga sypialnia: 10,11 m², pusta, gotowa na własną aranżację, łazienka: 4,88 m² przestronna z ogrzewaną podłogą, z wanną i osobnym prysznicem w jednym pomieszczeniu, co w mieszkaniach tej wielkości rzadko się zdarza. Wykończona mikrocementem, z armaturą podtynkową przy wannie, prysznicu, umywalce oraz WC, dzięki czemu całość ma czysty, minimalistyczny charakter. Standard i wyposażenie Wyposażenie w cenie: funkcjonalna zabudowa kuchenna z wyspą na wymiar z kompletem AGD: płyta, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka, pralka i suszarka w zabudowie, szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni, meble w salonie: narożnik, stół z krzesłami, szafka RTV, łóżko z materacem i pościelą, stoliki nocne w sypialni, dwa urządzenia klimatyzacji (salon i sypialnia). Budynek i osiedle Budynek ma cztery kondygnacje nadziemne (parter i trzy piętra) oraz halę garażową. Na klatce jest 15 mieszkań (po 5 na piętrze). Budynek należy do I etapu Osiedla Narcyzowego, który tworzą trzy budynki przy ul. Migdałowej 2, 4 i 12. Przy bloku jest zaaranżowana zieleń, plac zabaw oraz mini fontanna. Atuty mieszkania przestronne mieszkanie z przemyślanym układem funkcjonalnym (z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną), duża powierzchnia do przechowywania: szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni oraz funkcjonalna zabudowa kuchenna na wymiar, pełne wyposażenie: komplet AGD, meble w salonie i sypialni, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych zakupów, jasne, dwustronne mieszkanie, z ekspozycją wschód-zachód, duży balkon (6,64 m2) z widokiem na zieleń, łazienka z ogrzewaną podłogą, z wanną i prysznicem w jednym pomieszczeniu, rzadkość w mieszkaniach tej wielkości, wysoka jakość materiałów wykończeniowych, dwie klimatyzacje - w salonie i w sypialni, jeden pokój wolny, do własnej aranżacji, nowoczesny budynek z garażem podziemnym. Lokalizacja Ponikwoda, ok. 3,6 km od centrum Lublina (dojazd autem 12 min). W pobliżu znajdują się: przystanek komunikacji miejskiej: Poziomkowa (linie nr 13, 31) ok. 500 m, Narcyzowa (linie nr 16, 74) ok. 900 m, Centrum Handlowe Skende / Ikea (4,3 km / 9 min. samochodem) Galeria Olimp: 2,1 km (6 min samochodem), Żłobek (w bloku obok), Szkoła Podstawowa nr 4 (2 km) Przedszkole: ok. 2 km (3 min samochodem), Centrum Medyczne Bluemed (2 km), Stokrotka: ok. 1 km (dodatkowo na osiedlu Żabka), Wąwóz: 1,7 km (3 min samochodem), Wjazd na obwodnicę (węzeł Lublin Rudnik): ok 4,5 km (8 minut). Czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne Czynsz administracyjny wraz zaliczkami wynosi 832 zł miesięcznie. Obejmuje: zaliczkę eksploatacyjną za mieszkanie i miejsce postowoje, zimną woda i ścieki do podgrzania, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłatę stałą c.cw (pow. CO), eksploatację windy. Prąd i internet rozliczane są osobno. Dodatkowe informacje Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, bez hipoteki. Komórka lokatorska 2,38 m² (na poziomie -1) dodatkowo płatna: 15 000 zł. Miejsce postojowe w garażu podziemnym (udział w garażu z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca), dodatkowo płatne: 50 000 zł. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie miejskie. Są mieszkania, do których się wchodzi. I są takie, w których się zostaje. To jest to drugie. Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia na żywo! Pomożemy również bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnych warunków kredytu hipotecznego oraz sprawnym przejściu całego procesu. Zapraszam, Arkadiusz Wronowski Wronowscy Real Estate & Staging Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność autora i podlegają ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.). Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania oraz publikowania treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora ogłoszenia.