Chlewińska
Warszawa, Bielany

Lokal użytkowy 110,61 m² | Marymont-Kaskada | blisko metra Słodowiec | ogródek | 2 miejsca postojoweNa sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 110,61 m², położony na warszawskim Marymoncie-Kaskadzie, przy ul. Chlewińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Słodowiec.Lokal znajduje się na parterze budynku i oferuje dużą, dobrze doświetloną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności - m.in. biura, gabinetów, pracowni, studia treningowego, działalności usługowej lub edukacyjnej.Układ lokaluLokal składa się z:- 3 wysokich, przestronnych pomieszczeń,- dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję kuchni lub osobnego biura,- części socjalnej,- WC,- sauny.Dużym atutem są 3 niezależne wejścia, dodatkowe drzwi oraz duże, przeszklone witryny z otwieranymi oknami. Dzięki temu wnętrze jest jasne, a układ daje dużą swobodę przy podziale przestrzeni i organizacji działalności.Lokal wyposażony jest w  ogrzewanie podłogowe.Dodatkowa przestrzeń zielona.Bezpośrednio przy lokalu znajduje się około 150 m² terenu zielonego dzierżawionego od miasta. Przestrzeń można zagospodarować jako prywatny ogródek, strefę wypoczynku lub teren związany z prowadzoną działalnością.Wcześniej lokal funkcjonował jako punkt przedszkolny z ogródkiem, jednak jego układ i parametry pozwalają na wykorzystanie go również do wielu innych celów.ParkowanieDo lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dostęp do poziomu garażowego zapewnia winda.LokalizacjaMarymont-Kaskada to spokojna i zielona część Warszawy, dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dolinka Marymoncka oraz Park Stawy Kellera, popularne wśród mieszkańców Bielan i Żoliborza.Okolica stale się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje i funkcjonuje coraz więcej zabudowy apartamentowej, co zwiększa potencjał lokalu pod działalność usługową lub biurową.Najważniejsze atuty: 110,61 m² powierzchni, metro Słodowiec w pobliżu, 3 niezależne wejścia, duże przeszklen