Duże mieszkanie Leszno centrum 2 balkony Prochownia /Jagiellońska
Leszno

112 m² | Centrum Leszna | Potencjał 2 mieszkań | 379 000 zł Duży metraż. Centrum miasta. Atrakcyjna cena i ciekawy potencjał inwestycyjny. Na sprzedaż własnościowe mieszkanie o powierzchni 112,55 m², położone na 3. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Jagiellońskiej w Lesznie. Cena: 379 000 zł, czyli około 3383,93 zł/m². To właśnie połączenie dużej powierzchni, centralnej lokalizacji i atrakcyjnej ceny za m² sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora. POTENCJAŁ DWÓCH MIESZKAŃ Mieszkanie posiada przestronny przedpokój oraz pokoje z dwoma oknami, co daje ciekawe możliwości zmiany układu funkcjonalnego. Po wykonaniu odpowiedniego projektu oraz weryfikacji możliwości technicznych i formalnych istnieje potencjał wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. To może być interesujące rozwiązanie dla inwestora planującego: zakup nieruchomości pod wynajem, stworzenie dwóch lokali mieszkalnych, przygotowanie nieruchomości pod dalszą odsprzedaż, lub stworzenie dużego, wygodnego mieszkania według własnej koncepcji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 112,55 m² • 3 pokoje • kuchnia • łazienka • przestronny przedpokój • mieszkanie dwustronne i słoneczne • 2 balkony od strony zachodniej • duża piwnica o powierzchni około 30 m² • 3. piętro • stan do remontu • obecne ogrzewanie: piece kaflowe + klimatyzacja • możliwość zmiany sposobu ogrzewania – wymaga rozprowadzenia instalacji gazowej • projekt montażu windy został zatwierdzony • niski czynsz – około 700 zł miesięcznie • monitoring w kamienicy • wspólne podwórko LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w centrum Leszna, bezpośrednio naprzeciwko bloków Prochownia. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoły, przedszkole, żłobek, sklepy, siłownia, Galeria Starówka oraz pozostałe punkty usługowe i handlowe centrum miasta. DLACZEGO WARTO? 112 m² za 379 000 zł to około 3383,93 zł za m². Przy takiej powierzchni i lokalizacji nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Nie jest to oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania bez nakładów. To propozycja dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał, zaplanować remont i stworzyć nieruchomość odpowiadającą własnym potrzebom lub założeniom inwestycyjnym. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz około 30 m² piwnicy, które zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości. Cena: 379 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. Istnieje również możliwość zamiany na mniejsze, wyremontowane mieszkanie 2–3-pokojowe, preferowane na parterze lub 1. piętrze. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji. JŁ Nieruchomości