2Stronne 3 Pok|60,3 M²|Garaż+Komórka W Cenie|Bezpośrednio|Winda|2Balk.
Wrocław, Fabryczna

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela dwustronne, umeblowane trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią (60,3 m²) i dwoma balkonami (+8,84 m² do metrażu). W CENIE MIESZKANIA również miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska z prądem (około 3,2 m²) tuż obok miejsca postojowego (miejsce i komórka wpisane na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem). Kameralny budynek (12 mieszkań) w zielonej, spokojnej części osiedla. Pełny opis mieszkania, budynku i okolicy poniżej. Całość: mieszkanie + garaż + komórka = 830 000 PLN (bez żadnej dodatkowej prowizji). ///MIESZKANIE/// Dzieli się na: przedsionek prowadzący do salonu (4,37 m²), salon (17,82 m²) z balkonem (5,84 m²) i hall (3,37 m²); pokój nr 1 - obecnie sypialnia (12,7 m²); pokój nr 2 - obecnie domowe biuro (10,95 m²) z balkonem (3,00 m²); kuchnia (5,97 m²); łazienka z prysznicem (5,12 m²). Salon i pokój nr 2 posiadają balkony (odpowiednio 5,84 m² oraz 3,0 m²), które NIE wliczają się w metraż mieszkania (więc samo mieszkanie to 60,3 m² + balkony łącznie 8,84 m²). ||Szczegóły o samym mieszkaniu|| Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w niewielkim przedsionku z lustrem i pojemną szafą. Następnie wchodzimy do salonu, z ważniejszych informacji o salonie; narożnik posiada funkcję spania i pojemnik (+ jest świeżo wyprany przez profesjonalną ekipę); 55 calowy TV z wysuwanym uchwytem. Pokój nr 1, czyli obecnie sypialnia: najważniejszy element to duża szafa z szufladami, wieszakami i licznymi półkami. Pokój nr 2, czyli obecnie pomieszczenie biurowe: lampa sufitowa z regulowanym światłem; balkon z widokiem na zieleń. Kuchnia: zabudowa; okap kuchenny, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, mikrofalówka; Łazienka: prysznic; pojemna pralka (6,5 kg) oraz suszarka (7 kg). ||Ogólnie o mieszkaniu|| mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze w bloku z 2015 roku; mieszkanie jest dwustronne, ekspozycja południowy wschód oraz północny zachód; mieszkanie posiada rolety zewnętrzne (sterowane pilotem) na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych; po obu stronach znajdują się duże balkony; w mieszkaniu jest mnóstwo gniazdek, co ułatwia aranżację; dzięki dużym drewnianym oknom do mieszkania wpada dużo światła słonecznego; w pokojach niewiele mebli/akecesoriów jest zamontowanych na stałe, więc mieszkanie można łatwo dostosować pod siebie, np. zamieniając pokój biurowy na pokój dla dziecka; czynsz przy dwóch osobach wynosi około 1100 zł za całość; do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym; do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,2 m² znajdująca się tuż przy miejscu parkingowym - w komórce jest światło i gniazdko, dzięki czemu można np. podłączyć odkurzacz, by posprzątać w aucie. ||Ogólnie o bloku|| budynek z 2015 roku małego wrocławskiego dewelopera, znajduje się na uboczu - ta strona ulicy Zagony jest ślepą uliczką, więc ruch jest znikomy, dzieci swobodnie biegają i bawią się na ulicy; okolica jest naprawdę zielona - z okna pokoju biurowego widać drzewa i pole (patrz: zdjęcia w ofercie), z drugiej strony budynku również jest mnóstwo drzew, przeważa niska zabudowa jednorodzinna; w bloku jest cichobieżna winda, zjeżdżająca do podziemnego parkingu i wjeżdżająca na szczyt, tj. na trzecie piętro; w bloku jest zaledwie 12 mieszkań (po 3 na piętro), sąsiedzi pozostają w kontakcie za pośrednictwem grupy na WhatsApp; mieszkania są świetnie wyciszone, wszystkie posiadają solidne drzwi antywłamaniowe; w bloku zamontowany jest monitoring zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. dostępnych jest kilku dostawców internetu światłowodowego i TV. ||Okolica|| Muchobór Wielki jest w zasadzie samowystarczalny - Factoria Park zapewnia sklepy odzieżowe, budowlane, RTV/AGD, a poza tym można tu znaleźć liczne apteki, przychodnie, sklepy (Aldi, Biedronki, Lidl, Netto i inne); dwa publiczne przedszkola w zasięgu 200-300 metrów, szkoła podstawowa w zasadzie na drugim końcu ulicy, kolejne zaraz obok na Nowym Dworze; na osiedlu znajdują się liczne atrakcje: tor kartingowy, sala zabaw, place zabaw, boiska (do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki), bieżnia, siłownie zewnętrzne (i wewnętrzne: FitnessAcademy i wkrótce RioTopGym), na Nowym Dworze dwa baseny i kolejne siłownie; ogromny Park Tysiąclecia, do którego można dotrzeć alternatywną zieloną ścieżką od wejścia do bloku wzdłuż Kasinej; przystanek autobusowy zaraz po wyjściu na ul. Mińską; szybki wylot na AOW; wiele ścieżek rowerowych, którymi można dojechać również na przedmieścia (rekreacyjnie lub treningowo). Na wszelkie pytania chętnie odpowiemy osobiście :) Kontakt telefoniczny możliwy w każdy dzień tygodnia w godzinach 10:00 - 20:00. Oferta bezpośrednio od właściciela, więc bez zbędnych prowizji. Pośrednikom/agentom nieruchomości dziękuję i proszę o niekontaktowanie się z ofertami pośrednictwa.