Dom dla dużej rodziny | 4 niezależne mieszkania | centrum
Słupca

Jedna nieruchomość, cztery mieszkania – inwestycja w centrum Słupcy Są nieruchomości, które kupuje się do mieszkania… i są takie, które pracują na siebie każdego miesiąca. Ta nieruchomość należy właśnie do drugiej kategorii. Na sprzedaż budynek wielorodzinny z czterema niezależnymi mieszkaniami, położony w centrum Słupcy przy ul. Traugutta. Nieruchomość była wcześniej w całości wynajmowana, dzięki czemu stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny. Budynek o powierzchni około 290 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 404 m² i oferuje duży potencjał dalszego wynajmu. ⸻ Potencjał inwestycyjny Przy wynajmie czterech mieszkań możliwy jest łączny przychód na poziomie około: 7 000 – 7 500 zł miesięcznie co daje około: 84 000 – 90 000 zł rocznie 6–7% rocznie To poziom, który często przewyższa tradycyjne lokaty bankowe, a dodatkowo nieruchomość pozostaje realnym i stabilnym aktywem. ⸻ Układ nieruchomości – 4 niezależne mieszkania Mieszkanie nr 1 – parter – ok. 50 m² • duża kuchnia z możliwością połączenia z salonem • przestronny pokój / sypialnia • łazienka z wanną • przedpokój ⸻ Mieszkanie nr 2 – parter – ok. 90 m² • duży przedpokój z szafami • kuchnia • przestronny salon • sypialnia • łazienka z wanną z wyjściem na zewnątrz • spiżarnia ⸻ Mieszkanie nr 3 – piętro – ok. 50 m² • duża kuchnia z możliwością aranżacji kuchni z salonem • sypialnia • łazienka z wanną i prysznicem • przedpokój ⸻ Mieszkanie nr 4 – piętro – ok. 100 m² • duża kuchnia • sypialnia za kuchnią • przestronny salon • łazienka z prysznicem • dwa dodatkowe pokoje Każde mieszkanie może funkcjonować niezależnie, co daje dużą elastyczność w wynajmie. ⸻ Standard budynku • budynek wybudowany w latach 90. z cegły • powierzchnia około 290 m² • okna PCV • ogrzewanie gazowe – grzejniki • możliwość zwiększenia mocy pieca lub montażu dodatkowego • dach pokryty papą oraz częściowo blachą ocynkowaną • budynek ocieplony • wykonana podbitka dachowa Do każdego mieszkania doprowadzone są oddzielne liczniki prądu i wody. Podłogi wykończone panelami, łazienki w płytkach. Meble pozostają w cenie nieruchomości. ⸻ Działka i otoczenie Działka o powierzchni 404 m² oferuje przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Na terenie posesji znajduje się: • altana ogrodowa 3×3 m z doprowadzonym prądem • miejsce na grill i spotkania • ogród z drzewami i krzewami Dodatkowo: • dwa garaże • dwa miejsca parkingowe przed posesją • dodatkowe miejsca parkingowe przy ulicy ⸻ Lokalizacja – centrum Słupcy Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w centrum miasta, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: • sklepy i markety • szkoły i przedszkola • kościół • apteki i szpital • liczne punkty usługowe W niedalekiej odległości znajduje się również Jezioro Słupeckie z promenadą oraz basenem odkrytym, które stanowi popularne miejsce rekreacji i wypoczynku. Dodatkowym atutem miasta jest całoroczny basen kryty w centrum Słupcy. ⸻ Media • prąd • woda • kanalizacja miejska • gaz • światłowód ⸻ Informacje dodatkowe numer działki: 323 księga wieczysta: KN1S/00011046/2 ⸻ Dlaczego to dobry zakup cztery mieszkania w jednym budynku lokalizacja w centrum miasta możliwość uzyskania stabilnego dochodu z najmu nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. Kontakt: Renata Żabierek Kreatywna Przestrzeń Powiat Słupecki Tel: 60*****33 Więcej na FB kreatywna przestrzeń