DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gdańsku?

Przy średniej cenie 9 017 zł/m² w Gdańsku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Gdańsku

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przytulna kawalerka z ogrodem i tarasem \| Kameralne osiedle \| Gdańsk	—	34 m²	439 000 zł	13 004	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 Bez Pośredników	Jasień	41 m²	582 363 zł	14 067	Sprawdź cenę
Widok na zieleń! Kamienica! Blisko GUM-ed! Ogród!	Wrzeszcz	55 m²	945 000 zł	17 182	Sprawdź cenę
2 pokojowe mieszkanie na os. Brętowska Brama!!	Wrzeszcz	57 m²	899 000 zł	15 744	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe Przymorze ul. Kaczyńskiego	Przymorze	54 m²	799 000 zł	14 796	Sprawdź cenę
2 pokojowe mieszkanie na osiedlu Wróbla Staw!!	Piecki-Migowo	44 m²	659 000 zł	14 852	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Gdańsk Piecki-Migowo	Piecki-Migowo	54 m²	789 380 zł	14 500	Sprawdź cenę
Kawalerka na sprzedaż światna lokalizacja i potencjał aranżacyjny	Pilotów	31 m²	540 000 zł	17 476	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogromnym potencjałem - Żabianka	Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia	33 m²	465 000 zł	14 177	Sprawdź cenę
DWUPOZIOMOWE/5 POKOI/KLIMATYCZNA KAMIENICA/PARKING	Wrzeszcz	81 m²	1 119 000 zł	13 849	Sprawdź cenę
Apartament z halą garażową na przeciwko parku	Oliwa	52 m²	1 335 000 zł	25 458	Sprawdź cenę
Mieszkanie na Wyspie Sobieszewskiej	Wyspa Sobieszewska	78 m²	750 000 zł	9 607	Sprawdź cenę
Gdańsk Jasień \| 3 pokoje \| Wysoki standard	Jasień	59 m²	957 000 zł	16 187	Sprawdź cenę
Nowoczesny apartament z sauną i 2 miejscami	Brzeźno	68 m²	1 349 999 zł	19 853	Sprawdź cenę
Miekszanie 3 pokojowe nad stawem	Oliwa	56 m²	700 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
Przytulne \| Po remoncie \| Blisko plaży	Stogi	31 m²	429 000 zł	13 956	Sprawdź cenę
Jasne 2 pokoje z balkonem i widokiem na zieleń	Przymorze	27 m²	523 000 zł	19 370	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie bezczynszowe	Wrzeszcz	76 m²	970 000 zł	12 713	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + balkon Bez Prowizji	—	59 m²	807 000 zł	13 676	Sprawdź cenę
Prestiżowy apartament w Brabanku - Serce Gdańska	Śródmieście	50 m²	1 225 000 zł	24 500	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (127 244) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gdańsku

Średnia cena za m² mieszkanie w Gdańsku to 9 017 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 476 473 zł. Dane pochodzą z 127244 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gdańsku wahają się od 500 zł do 46 340 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Gdańsku spadły o 34.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Gdańsku — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na Gdańsku?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Gdańsku

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gdańsku

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies