DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gdańsku?

Przy średniej cenie 9 020 zł/m² w Gdańsku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Gdańsku

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 68 m², 2 pokoje Gdańsk Wyspa Sobieszewska	Wyspa Sobieszewska	69 m²	904 000 zł	13 117	Sprawdź cenę
Studio \| Centrum Wrzeszcza	Wrzeszcz	40 m²	490 000 zł	12 312	Sprawdź cenę
Ostatnie piętro \| widok \| BRABANK	Śródmieście	60 m²	1 759 675 zł	29 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe w spokojnej części Oliwy	Oliwa	62 m²	1 180 000 zł	18 989	Sprawdź cenę
Ogródek 90m2 + Umów DNI OTWARTE + Nowe 3 pokoje + GARAŻ/KOMÓRKA ZOBACZ	—	56 m²	657 000 zł	11 732	Sprawdź cenę
3 pokoje, 53 m² DWUSTRONNE z dużym balkonem i garderobą \| Gdańsk Przym...	Przymorze Wielkie	53 m²	719 000 zł	13 566	Sprawdź cenę
Na sprzedaż komfortowe 3 pok. mieszkanie z charakterem na Lawendowym W...	Jasień	56 m²	819 000 zł	14 630	Sprawdź cenę
Gdańsk Żabianka \| Świetna lokalizacja \| Piękny widok \|Słoneczne, ciche	—	56 m²	775 000 zł	13 815	Sprawdź cenę
13. Piętro Z Widokiem NA Morze! \| 2 Pokoje	Letnica	38 m²	798 000 zł	21 000	Sprawdź cenę
Przymorze 550m Skm \| 1. piętro \| piwnica 8m2	—	49 m²	569 000 zł	11 542	Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny z dużym balkonem 800 m od plaży \| FV 23%	Aleja Generała Józefa Hallera	68 m²	1 499 000 zł	21 951	Sprawdź cenę
Apartament nad morzem - 4 pokoje, 2 miejsca w hali	Przymorze	101 m²	1 900 000 zł	18 812	Sprawdź cenę
Stylowe mieszkanie w sercu Oliwy \| Balkon \| Park	Oliwa	38 m²	835 000 zł	22 137	Sprawdź cenę
Kawalerka z ogródkiem \| 27 m²	Piecki-Migowo	27 m²	477 000 zł	17 667	Sprawdź cenę
2 pokoje \| ostatnie piętro – Atal Przystań Letnica	Letnica	49 m²	888 000 zł	18 122	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na wys. parterze	Kokoszki	66 m²	648 000 zł	9 818	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji	Śródmieście	50 m²	898 000 zł	17 960	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie w kamienicy z ogródkiem	Młyniska	43 m²	700 000 zł	16 279	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem na dachu	Piecki-Migowo	74 m²	1 399 000 zł	18 905	Sprawdź cenę
Chlebova Apartments - 2 pokoje z widokiem na Motławę 38,60m2 - Siłowni...	Śródmieście	39 m²	959 000 zł	24 845	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (127 284) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gdańsku

Średnia cena za m² mieszkanie w Gdańsku to 9 020 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 476 661 zł. Dane pochodzą z 127284 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gdańsku wahają się od 500 zł do 46 922 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Gdańsku spadły o 34.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Gdańsku — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na Gdańsku?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Gdańsku

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gdańsku

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies