DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Szczecinie?

Przy średniej cenie 8 741 zł/m² w Szczecinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Szczecinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Warszewo, 90m po podłodze, 68.9pow użytkowej, 4 pokoje, 2 pełne łazien...	Warszewo	69 m²	750 000 zł	10 885	Sprawdź cenę
Bukowo - 3 pokoje + 114 m ogrodu	Bukowo	66 m²	798 000 zł	12 152	Sprawdź cenę
Centrum, ładne 2pokojowe mieszkanie obok Galaxy	Centrum	37 m²	430 000 zł	11 637	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem – Warszewo, Szczecin	Warszewo	38 m²	575 000 zł	15 088	Sprawdź cenę
Zamieszkaj przy ul. Pomarańczowej 35!	Bukowe-Klęskowo	55 m²	515 000 zł	9 347	Sprawdź cenę
Syndyk sprzeda lokal mieszkalny	Świerczewo	47 m²	403 000 zł	8 630	Sprawdź cenę
Przestronne 55 m² z osobną kuchnią i garażem podziemnym \| Bukowo	Stołczyn	56 m²	533 000 zł	9 593	Sprawdź cenę
Wygodne mieszkanie w centrum miasta	—	68 m²	650 000 zł	9 587	Sprawdź cenę
Pomorzany, mieszkanie 2 pokojowe, 47,88 m2 + piwnica	Pomorzany	48 m²	430 000 zł	8 981	Sprawdź cenę
Apartament w Centrum z miejscem postojowym w garażu - bez pośredników	Centrum	32 m²	455 000 zł	14 043	Sprawdź cenę
Warszewo, 90m po podłodze, 68.9pow użytkowej, 4 pokoje, 2 pełne łazien...	Warszewo	69 m²	750 000 zł	10 885	Sprawdź cenę
Sprzedam duże mieszkanie 130 m kw. w kamienicy na Starym Mieście	—	130 m²	699 000 zł	5 377	Sprawdź cenę
Mieszkanie na SPRZEDAŻ	Gumieńce	53 m²	679 000 zł	12 811	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje	Niebuszewo	37 m²	379 000 zł	10 243	Sprawdź cenę
2 p. 52,35 m² parter, prywatnie ogrz. miejskie, po generalnym remoncie	—	52 m²	565 000 zł	10 793	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe w centrum do zamieszkania lub pod inwestycję	—	55 m²	589 000 zł	10 797	Sprawdź cenę
Ikona modernizmu '63: 2 pok., 2 loggie, Jagiellońska/Wojska Polskiego	—	50 m²	449 000 zł	9 016	Sprawdź cenę
Kompletnie wyremontowane 2 pokoje \| Pomorzany \| Balkon \| 45,28 m²	Pomorzany	45 m²	520 000 zł	11 484	Sprawdź cenę
3 pokoje z 2 balkonami – os. Bukowe/Nad Rudzianką	—	62 m²	659 000 zł	10 561	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe, możliwość zakupu garażu	—	73 m²	649 000 zł	8 848	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (26 858) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Szczecinie to 8 741 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 454 943 zł. Dane pochodzą z 26858 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Szczecinie wahają się od 502 zł do 47 879 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Szczecinie spadły o 14.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Szczecinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na Szczecinie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Szczecinie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies