DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Szczecinie?

Przy średniej cenie 8 741 zł/m² w Szczecinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Szczecinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
ŚWIEŻO PO REMONCIE 3 pokoje na Niebuszewie	Niebuszewo	63 m²	627 000 zł	9 984	Sprawdź cenę
3 pokoje Mickiewicza 1 piętro 595 tyś.	Pogodno	68 m²	595 000 zł	8 750	Sprawdź cenę
Nowe 2 pokoje 50,5m2 +31m2 antresola przy ul. Drzymały 10	Centrum	51 m²	599 000 zł	11 840	Sprawdź cenę
Nowe 3 pokoje z tarasem 15 m² i widokiem na zieleń	—	64 m²	749 000 zł	11 645	Sprawdź cenę
Parter domu, ogród, garaż, piwnica 698.000 zł	Gumieńce	87 m²	698 000 zł	8 060	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie na Pomorzanach	Pomorzany	38 m²	425 000 zł	11 184	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe, Szczecin, Osiedle Majowe	Majowe	49 m²	599 000 zł	12 275	Sprawdź cenę
Jaśminowe Wzgórze \| mieszkanie 4-pok. \| J3M2	—	120 m²	1 028 560 zł	8 600	Sprawdź cenę
Wykończone mieszkanie Pogodno -Popiełuszki 2 pokojowe	Pogodno	45 m²	599 000 zł	13 211	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie, Szczecin, Żelechowo, ul. Żelazna 4/3	—	46 m²	299 000 zł	6 436	Sprawdź cenę
Ciepłe, dwupokojowe mieszkanie 46,8 m² z balkonem i dużą piwnicą	—	47 m²	439 000 zł	9 380	Sprawdź cenę
3 pokoje, cegła, piwnica, ciche centrum	—	73 m²	445 000 zł	6 088	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie, 63,4 m² Osiedle Nowa Cukrownia	Gumieńce	63 m²	780 000 zł	12 303	Sprawdź cenę
3 pokoje ul.Santocka 65m2 Spółdzielcze prawo	Świerczewo	65 m²	599 000 zł	9 215	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pok. na os. Książąt Pomorskich	Niebuszewo	59 m²	595 000 zł	10 051	Sprawdź cenę
3 pokoje, duży balkon \| 59,59 m² \| Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza	—	60 m²	595 000 zł	9 985	Sprawdź cenę
3 POKOJE \| 55,2 m2 \| OGRÓDEK 115 m2 \| GARAŻ \| KOMÓ	Warszewo	55 m²	650 000 zł	11 775	Sprawdź cenę
3-pok mieszkanie 81,62m2 \| 2 balkony \| garaż - ul.	Warszewo	82 m²	834 000 zł	10 218	Sprawdź cenę
2 Pokoje + Antresola \| 45 M² \| Szczecin, Niebuszewo	Niebuszewo	45 m²	449 000 zł	9 978	Sprawdź cenę
Mieszkanie własnościowe 26.47m2 kawalerka ul.wyzowlenia 25	Centrum	26 m²	300 000 zł	11 334	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (26 871) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Szczecinie to 8 741 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 455 021 zł. Dane pochodzą z 26871 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Szczecinie wahają się od 502 zł do 47 879 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Szczecinie spadły o 14.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Szczecinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na Szczecinie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Szczecinie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies