DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Centrum?

Przy średniej cenie 10 480 zł/m² w dzielnicy Centrum starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe 2 pokoje 50,5m2 +31m2 antresola przy ul. Drzymały 10	Centrum	51 m²	599 000 zł	11 840	Sprawdź cenę
Mieszkanie własnościowe 26.47m2 kawalerka ul.wyzowlenia 25	Centrum	26 m²	300 000 zł	11 334	Sprawdź cenę
Centrum, ładne 2pokojowe mieszkanie obok Galaxy	Centrum	37 m²	430 000 zł	11 637	Sprawdź cenę
Apartament w Centrum z miejscem postojowym w garażu - bez pośredników	Centrum	32 m²	455 000 zł	14 043	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe 71,72 m² Ścisłe centrum Szczecina	Centrum	72 m²	625 000 zł	8 714	Sprawdź cenę
3 pokoje, 44 m², Balkon, Osobna kuchnia, Piwnica, Parkowa 53, Szczecin	Centrum	44 m²	420 000 zł	9 545	Sprawdź cenę
Inwestycja 3-pokojowe ul. Bogusława I piętro	Centrum	58 m²	480 000 zł	8 273	Sprawdź cenę
Klimatyczna Kawalerka na poddaszu - Centrum	Centrum	31 m²	296 000 zł	9 705	Sprawdź cenę
Aleja Fontann - Jana Pawła II - dwa pokoje	Centrum	47 m²	597 000 zł	12 608	Sprawdź cenę
3 pokoje 87,72m² \| Ogródek dla mieszkańców \| Szczecin Śródmieście, Tu...	Centrum	88 m²	630 000 zł	7 182	Sprawdź cenę
2 - pokojowy - 41m2 - komfortowy wykończony apartament z balkonem	Centrum	41 m²	575 000 zł	14 024	Sprawdź cenę
Centrum mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym! \| 4 pok dla rodziny	Centrum	82 m²	469 000 zł	5 741	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w apartamentowcu w centrum Szczecina	Centrum	53 m²	629 000 zł	11 913	Sprawdź cenę
Szczecin ul. 5 lipca, 2 pokoje, 52m2, 1 piętro	Centrum	52 m²	459 000 zł	8 827	Sprawdź cenę
Mieszkanie Stare Miasto z pięknym widokiem 2/3pok.	Centrum	55 m²	599 000 zł	10 891	Sprawdź cenę
Całe piętro \| 200 m² \| Szczecin - REZERWACJA	Centrum	201 m²	990 000 zł	4 934	Sprawdź cenę
95 m² w sercu miasta - REZERWACJA	Centrum	95 m²	523 765 zł	5 500	Sprawdź cenę
Rezerwacja	Centrum	105 m²	579 700 zł	5 500	Sprawdź cenę
Nowa Cena! Wysoki Standard \| Apartament W Sky Garden \| Jasne Błonia	Centrum	44 m²	718 999 zł	16 304	Sprawdź cenę
Mieszkanie przy ul. Piesza 3, na sprzedaż bez pośredników 75,6 m2, sp...	Centrum	76 m²	415 000 zł	5 483	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (328) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Centrum (Szczecinie) to 10 480 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 577 489 zł. Dane pochodzą z 328 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Centrum wahają się od 3 447 zł do 28 560 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Centrum, Szczecin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Szczecin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Centrum?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies