DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Białymstoku?

Przy średniej cenie 6 237 zł/m² w Białymstoku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Białymstoku

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowoczesnie wykonczone M3 w dobrej lokalizacji	Antoniuk	79 m²	850 000 zł	10 759	Sprawdź cenę
Kawalerka na Malmeda	Centrum	35 m²	330 000 zł	9 518	Sprawdź cenę
Mieszkanie na Piastowskiej	Piastowska	59 m²	450 000 zł	7 692	Sprawdź cenę
Po prostu tu zamieszkaj! Design Balkon Garderoba	Zawady	64 m²	837 000 zł	12 991	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| Osobna Garderoba \| Balkon \| Gotowe Do Wejścia	Antoniuk	48 m²	499 700 zł	10 410	Sprawdź cenę
3 pokoje spokój i wygoda os.Antoniuk	Antoniuk	46 m²	379 000 zł	8 165	Sprawdź cenę
Trzypokojowe, dwustronne, nowe, w centrum, ul. Proletariacka	Centrum	53 m²	589 000 zł	11 059	Sprawdź cenę
M3 na Antoniuku ^blok z cegły^ Po remoncie Nowe AGD i pełen stolarz	Antoniuk	46 m²	498 700 zł	10 841	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z garażem do wprowadzenia	Wygoda	29 m²	369 000 zł	12 848	Sprawdź cenę
3-pokojowe, przestronne mieszkanie, do zamieszkania	Nowe Miasto	62 m²	775 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
OKAZJA! Gotowiec inwestycyjny - kup i zarabiaj od 1 dnia.	Piaski	48 m²	515 000 zł	10 797	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie \| 39,54 m² \| 2016 rok \| Duży balkon \| Komórka \|...	Przydworcowe	40 m²	580 000 zł	14 669	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe	Młodych	49 m²	520 000 zł	10 612	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie \| 66,7 m² \| Nowe Miasto \| ul. Pułaskiego 125	Nowe Miasto	67 m²	585 000 zł	8 771	Sprawdź cenę
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania M6	—	46 m²	440 733 zł	9 550	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek Bez Prowizji	—	58 m²	645 000 zł	11 138	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 33m2 + balkon Bezpośrednio	—	34 m²	429 000 zł	12 741	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 40m2 + balkon Bez Prowizji	—	40 m²	482 000 zł	11 904	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 + balkon	—	40 m²	482 000 zł	12 187	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + balkon Bezpośrednio	—	41 m²	482 000 zł	11 817	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (51 239) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Białymstoku

Średnia cena za m² mieszkanie w Białymstoku to 6 237 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 310 631 zł. Dane pochodzą z 51239 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Białymstoku wahają się od 500 zł do 47 988 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Białymstoku spadły o 36.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Białymstoku — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na Białymstoku?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Białymstoku

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Białymstoku

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies