DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Sienkiewicza?

Przy średniej cenie 12 328 zł/m² w dzielnicy Sienkiewicza starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Sienkiewicza

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 pokoje \| klimatyzacja \| wysoko nad miastem - musisz to zobaczyć!	Sienkiewicza	55 m²	599 000 zł	10 891	Sprawdź cenę
M3 na parterze \| ogródek \| parking za szlabanem \| bardzo duży salon	Sienkiewicza	49 m²	529 900 zł	10 926	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie po remoncie – ul. Ciepła	Sienkiewicza	37 m²	479 777 zł	12 828	Sprawdź cenę
Ciche centrum \| 1. piętro \| Bez prowizji	Sienkiewicza	62 m²	669 000 zł	10 878	Sprawdź cenę
Ciche centrum \| 1. piętro \| Bez prowizji	Sienkiewicza	62 m²	669 000 zł	10 878	Sprawdź cenę
3 pokoje z widokiem na niebo	Sienkiewicza	47 m²	695 000 zł	14 946	Sprawdź cenę
Słoneczne M3 \|7 piętro z pięknym widokiem\| Wysoki Standard blok 2025 r	Sienkiewicza	43 m²	675 800 zł	15 716	Sprawdź cenę
Mieszkanie po generalnym remoncie / 3 sypialnie	Sienkiewicza	72 m²	648 000 zł	8 988	Sprawdź cenę
Gotowe do Zamieszkania M3 po REMONCIE! Centrum^ Winda^ Top Widok	Sienkiewicza	48 m²	499 999 zł	10 417	Sprawdź cenę
Nowoczesne M3 \| 57 m²\| Wysoki Standard\| Blok z 2025r\| Centrum\| Bez PCC	Sienkiewicza	57 m²	799 900 zł	13 984	Sprawdź cenę
Nowe M3 na 7 piętrze! TOP Widoki Centrum Miasta blok 2025 r z Windą!	Sienkiewicza	36 m²	559 995 zł	15 775	Sprawdź cenę
Nowe M3! Bez PCC! Mega Układ ^Pełen Stolarz i AGD! Blisko Jurowieckiej	Sienkiewicza	45 m²	679 889 zł	15 109	Sprawdź cenę
2- pokojowy apartament w Centrum!	Sienkiewicza	38 m²	562 335 zł	14 968	Sprawdź cenę
Nowe M3 z Oddzielną kuchnią! ul. Ciepła TOP Lokalizacja ^blok 2025 r^	Sienkiewicza	41 m²	624 996 zł	15 207	Sprawdź cenę
Piękne M3 z ogródkiemos. Sienkiewiczablok 2025AGD, zabudowybez PCC	Sienkiewicza	57 m²	777 500 zł	13 640	Sprawdź cenę
3 pokoje, do wprowadzenia, świetna lokalizacja	Sienkiewicza	39 m²	395 000 zł	10 154	Sprawdź cenę
Fabryczna \| ostatnie piętro nad windą \| 48 mkw \| 2 pokoje \| balkon	Sienkiewicza	48 m²	389 000 zł	8 071	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe do zamieszkania	Sienkiewicza	33 m²	365 000 zł	11 061	Sprawdź cenę
Piękne M3 w Bloku z 2025r! Bez PCC^ Wykończone Pod Klucz! Przy Centrum	Sienkiewicza	59 m²	779 999 zł	13 333	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Białystok	Sienkiewicza	45 m²	565 000 zł	12 556	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (65) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Sienkiewicza

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Sienkiewicza (Białymstoku) to 12 328 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 582 939 zł. Dane pochodzą z 65 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Sienkiewicza wahają się od 7 361 zł do 17 462 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Sienkiewicza, Białystok — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Sienkiewicza?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Sienkiewicza

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Sienkiewicza

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies