DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Nowe Miasto?

Przy średniej cenie 11 358 zł/m² w dzielnicy Nowe Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Nowe Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowe Dwupoziomowe Mieszkanie \| M4 \| Pod Klucz *Sauna W Mieszkaniu	Nowe Miasto	99 m²	1 050 000 zł	10 610	Sprawdź cenę
Designerskie 3 Pokoje \| Kameralna Inwestycja \| Nowe Miasto \| Bez PCC	Nowe Miasto	47 m²	629 000 zł	13 383	Sprawdź cenę
3-pokojowe, przestronne mieszkanie, do zamieszkania	Nowe Miasto	62 m²	775 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie \| 66,7 m² \| Nowe Miasto \| ul. Pułaskiego 125	Nowe Miasto	67 m²	585 000 zł	8 771	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupoziomowe - Białystok - NOWE MIASTO - Pułaskiego	Nowe Miasto	99 m²	791 680 zł	8 000	Sprawdź cenę
2010 rok. 2 pokoje. Wiadukt 5B.	Nowe Miasto	50 m²	529 000 zł	10 477	Sprawdź cenę
Komfortowe 3 pokoje. Ul. Transportowa. Nowe Miasto. Blok z 2021 roku.	Nowe Miasto	55 m²	750 000 zł	13 761	Sprawdź cenę
3 pokoje 76 m2 * Nowe Miasto * w pobliżu lasu *	Nowe Miasto	76 m²	850 000 zł	11 184	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie Transportowa	Nowe Miasto	40 m²	575 000 zł	14 429	Sprawdź cenę
MIESZKANIE 3 POK. Z GARAŻEM Białystok Nowe Miasto	Nowe Miasto	60 m²	661 500 zł	10 988	Sprawdź cenę
Wyjątkowe 3 pokoje z widokiem \| Sonata Park, Nowe Miasto \| Gotowe do w...	Nowe Miasto	57 m²	780 000 zł	13 684	Sprawdź cenę
Mieszkanie z antresolą. 67m2. 3 pokoje. Oddzielna kuchnia. Ul. Wiejska...	Nowe Miasto	67 m²	639 000 zł	9 537	Sprawdź cenę
Dwa oddzielne pokoje50 m2Dubois*cegła(2000)	Nowe Miasto	50 m²	455 000 zł	9 033	Sprawdź cenę
M2 Po Remoncie na Nowym Mieście! ^Blisko PB^ blok z cegły 1995 r!	Nowe Miasto	20 m²	319 995 zł	16 000	Sprawdź cenę
Wyjatkowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem	Nowe Miasto	108 m²	925 000 zł	8 565	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż/ Nowe Miasto	Nowe Miasto	57 m²	545 000 zł	9 528	Sprawdź cenę
!!! Bez prowizji \| Garaż \| Ogród \| Parter !!!	Nowe Miasto	51 m²	689 000 zł	13 563	Sprawdź cenę
Komfortowe Mieszkanie 3 - pokoje, 61,99 m² - REZERWACJA	Nowe Miasto	62 m²	699 000 zł	11 276	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	Nowe Miasto	44 m²	568 000 zł	13 057	Sprawdź cenę
Prestiżowe mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem i tarasem w Białymstoku.	Nowe Miasto	39 m²	550 000 zł	14 227	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (78) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Nowe Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Nowe Miasto (Białymstoku) to 11 358 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 610 847 zł. Dane pochodzą z 78 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Nowe Miasto wahają się od 6 835 zł do 16 250 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Nowe Miasto, Białystok — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Nowe Miasto?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Nowe Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Nowe Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies