Rejestr · Toruń · Lubelskie

Ceny mieszkań w Toruniu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Toruniu to 6 243 zł. Analiza 18 178 aktualnych ofert — spadek o 31.9% r/r.

Ceny mieszkań (20627) Ceny domów (2818) Ceny działek (3793) Ceny lokali (3388)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Toruniu — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 243 zł

Zakres m²

505 – 47 271 zł

Aktualne oferty

18 178

Zmiana r/r

-31.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Toruniu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Toruniu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Toruniu?

Przy średniej cenie 6 243 zł/m² w Toruniu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Toruniu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Kozacka 40	—	89 m²	460 000 zł	5 178	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Lubicka 69	—	42 m²	570 742 zł	13 700	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Plac Św. Katarzyny 7	—	31 m²	341 400 zł	10 907	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Bydgoska 78	—	100 m²	910 000 zł	9 086	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Stanisława Małachowskiego 14A	—	57 m²	370 000 zł	6 505	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Grudziądzka 59A	—	39 m²	200 000 zł	5 089	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Henryka Strobanda 11	—	26 m²	170 000 zł	6 574	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Kozacka 9B	—	88 m²	435 000 zł	4 954	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Szczytna 4	—	123 m²	407 000 zł	3 309	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Poznańska 284A	—	36 m²	216 000 zł	5 939	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Orląt Lwowskich 3	—	86 m²	590 000 zł	6 874	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Władysława Reymonta 2	—	49 m²	232 000 zł	4 764	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Juliana Tuwima 11	—	40 m²	320 000 zł	8 101	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. 63. Pułku Piechoty 65	—	61 m²	306 114 zł	5 011	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 3	—	37 m²	220 540 zł	5 983	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Żelazna 10	—	41 m²	310 000 zł	7 550	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Popiela 9	—	50 m²	228 000 zł	4 606	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Legionów 214	—	59 m²	260 000 zł	4 399	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Bolesława Chrobrego 9	—	38 m²	262 000 zł	6 987	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Toruń, ul. Podchorążych 10	—	71 m²	333 000 zł	4 691	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (18 178) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Toruniu

Średnia cena za m² mieszkanie w Toruniu to 6 243 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 317 139 zł. Dane pochodzą z 18178 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Toruniu wahają się od 505 zł do 47 271 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Toruniu spadły o 31.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.