Rejestr · Toruń · Lubelskie

Ceny domów w Toruniu — 2026

Średnia cena za m² domów w Toruniu to 5 542 zł. Analiza 1 433 aktualnych ofert — spadek o 34.6% r/r.

Ceny mieszkań (20631) Ceny domów (2819) Ceny działek (3793) Ceny lokali (3388)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Toruniu — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 542 zł

Zakres m²

503 – 50 000 zł

Aktualne oferty

1 433

Zmiana r/r

-34.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Toruniu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Toruniu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Toruniu?

Przy średniej cenie 5 542 zł/m² w Toruniu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Toruniu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Murowany dom 82 m2 - 3 pokoje - działka 43 ary	—	82 m²	470 000 zł	5 721	Zobacz
Dom w spokojnej okolicy	—	120 m²	280 000 zł	2 333	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Józefa Wybickiego 37	—	247 m²	136 000 zł	551	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Szosa Chełmińska 106	—	302 m²	180 000 zł	595	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Tadeusza Kościuszki 3	—	101 m²	60 000 zł	595	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Irysowa 8	—	16 m²	800 000 zł	50 000	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Wodociągowa 25	—	53 m²	30 000 zł	566	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Rabiańska 10	—	1 028 m²	580 000 zł	564	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Lubicka 28	—	361 m²	203 000 zł	562	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Niedźwiedzia 20	—	126 m²	70 000 zł	557	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Łódzka 69	—	994 m²	550 000 zł	553	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Szeroka 32	—	684 m²	344 000 zł	503	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Władysława Broniewskiego 8E\|MSC:Toruń	—	642 m²	350 000 zł	545	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 25	—	150 m²	80 000 zł	533	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Stefana Batorego 9	—	625 m²	330 000 zł	528	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Złotej Rybki 6	—	190 m²	100 000 zł	526	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 54F	—	19 m²	10 000 zł	526	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Bolesława Chrobrego 41	—	60 m²	31 000 zł	517	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Władysława Broniewskiego 8E\|MSC:Toruń	—	642 m²	330 000 zł	514	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Toruń, ul. Łubinowa 25A	—	351 m²	180 000 zł	513	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 433) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Toruniu

Średnia cena za m² dom w Toruniu to 5 542 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 868 407 zł. Dane pochodzą z 1433 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Toruniu wahają się od 503 zł do 50 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Toruniu spadły o 34.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.