DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Wrocławiu?

Przy średniej cenie 12 416 zł/m² w Wrocławiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole	Psie Pole	37 m²	541 025 zł	14 650	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 3 pokoje Wrocław Psie Pole	Psie Pole	66 m²	955 434 zł	14 450	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole	Psie Pole	49 m²	741 455 zł	15 250	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 47 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole	Psie Pole	48 m²	725 748 zł	15 250	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 47 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole	Psie Pole	47 m²	725 288 zł	15 350	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	41 m²	579 228 zł	14 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	40 m²	589 110 zł	14 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 1 pokój Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	28 m²	441 760 zł	16 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	41 m²	587 444 zł	14 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	41 m²	579 228 zł	14 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	40 m²	589 110 zł	14 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	41 m²	583 336 zł	14 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	41 m²	599 768 zł	14 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 43 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	44 m²	647 056 zł	14 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	40 m²	589 110 zł	14 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 75 m², 4 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	75 m²	975 780 zł	13 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	40 m²	585 075 zł	14 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 45 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	45 m²	666 148 zł	14 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	41 m²	599 768 zł	14 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 81 m², 4 pokoje Wrocław Psie Pole Różanka	Psie Pole	82 m²	998 326 zł	12 200	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (35 453) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań we Wrocławiu

Średnia cena za m² mieszkanie we Wrocławiu to 12 416 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 664 403 zł. Dane pochodzą z 35453 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² we Wrocławiu wahają się od 508 zł do 49 600 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań we Wrocławiu spadły o 3.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań we Wrocławiu — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Wrocław

Ile kredytu dostaniesz na Wrocławiu?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań we Wrocławiu

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies