Rejestr · Bielany Wrocławskie · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Bielany Wrocławskie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bielany Wrocławskie to 6 457 zł. Analiza 866 aktualnych ofert — spadek o 30.9% r/r.

Ceny mieszkań (875) Ceny domów (212) Ceny działek (592) Ceny lokali (224)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bielany Wrocławskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 457 zł

Zakres m²

685 – 25 769 zł

Aktualne oferty

866

Zmiana r/r

-30.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bielany Wrocławskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bielany Wrocławskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bielany Wrocławskie?

Przy średniej cenie 6 457 zł/m² w mieście Bielany Wrocławskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Bielany Wrocławskie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Fokus Bielany \| mieszkanie 4-pok. \| 6	—	100 m²	1 255 842 zł	12 600	Sprawdź cenę
Fokus Bielany \| mieszkanie 3-pok. \| 6	—	56 m²	769 118 zł	13 700	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania mieszkanie w Bielanach Wrocławskich, os.Arkadia	—	60 m²	699 000 zł	11 734	Sprawdź cenę
Fokus Bielany \| mieszkanie 3-pok. \| 12	—	56 m²	780 346 zł	13 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 144 m², 5 pokoi Kobierzyce Bielany Wrocławskie	Makowa	145 m²	2 499 900 zł	17 254	Sprawdź cenę
Fokus Bielany \| mieszkanie 4-pok. \| 8	—	98 m²	1 130 565 zł	11 500	Sprawdź cenę
Fokus Bielany \| mieszkanie 3-pok. \| 3	—	66 m²	869 220 zł	13 200	Sprawdź cenę
Fokus Bielany \| mieszkanie 4-pok. \| 20	—	98 m²	1 189 551 zł	12 100	Sprawdź cenę
Bielany Wrocławskie Mieszkanie 3 pokoje Bez Prowizji	—	50 m²	649 999 zł	13 000	Sprawdź cenę
Bielany Wrocławskie Mieszkanie 3 pokoje Bez Prowizji	ul. Magnoliowa	50 m²	699 900 zł	13 998	Sprawdź cenę
4 pokoje/ mieszkanie z kominkiem, Bielany Wr.	—	62 m²	699 000 zł	11 274	Sprawdź cenę
Twoje 3M w Bielanach Wrocławskich 0% prowizji	ul. Błękitna	70 m²	849 486 zł	12 200	Sprawdź cenę
Apartament 104 M2 Z Prywatnym Parkiem	—	104 m²	1 169 000 zł	11 240	Sprawdź cenę
\|Świerkowa\|3 Pokoje\|2 Łazienki\|Ogródek\|	Świerkowa	90 m²	1 200 000 zł	13 304	Sprawdź cenę
Przytulne 4 pokoje z prywatnym ogródkiem i klimatyzacja	ul. Sosnowa 2	55 m²	745 000 zł	13 545	Sprawdź cenę
Przytulne 4 pokoje z prywatnym ogródkiem i klimatyzacja	—	55 m²	745 000 zł	13 545	Sprawdź cenę
Mieszkanie 35 m² z balkonem w kameralnym budynku	—	35 m²	466 020 zł	13 500	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie, duży balkon	—	56 m²	766 496 zł	13 600	Sprawdź cenę
4 pokoje \| 99,66 m² \| Balkon 29 m² \| Bielany	Kolejowa	100 m²	1 265 000 zł	12 693	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie, duży balkon	—	56 m²	766 496 zł	13 600	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (866) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Bielany Wrocławskie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Bielany Wrocławskie to 6 457 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 545 046 zł. Dane pochodzą z 866 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bielany Wrocławskie wahają się od 685 zł do 25 769 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Bielany Wrocławskie spadły o 30.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.