DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bielsku-Białej?

Przy średniej cenie 5 456 zł/m² w Bielsku-Białej starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Piękny Apartament do wejścia w SUPER lokalizacji!	Śródmieście Bielsko	49 m²	539 000 zł	11 088	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Balkon \| Centrum \| 44 m2	Dolne Przedmieście	44 m²	419 000 zł	9 523	Sprawdź cenę
2-POKOJE Z OGÓRDKIEM \| OLSZÓWKA, BIELSKO-BIAŁA	Olszówka	43 m²	516 460 zł	11 900	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 2-pok. \| C_32	—	49 m²	591 569 zł	12 100	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 2-pok. \| C_80	—	43 m²	548 736 zł	12 800	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 1-pok. \| C_81	—	36 m²	477 048 zł	13 200	Sprawdź cenę
Apartament 50 m² M3 z ogródkiem Bielsko-Biała	—	50 m²	450 000 zł	9 000	Sprawdź cenę
Centrum Bielska-Białej 2 pokojowe mieszkanie	—	38 m²	285 000 zł	7 500	Sprawdź cenę
Piękne słoneczne 3 pokoje z dużym balkonem	—	66 m²	525 000 zł	7 931	Sprawdź cenę
MIESZKANIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM I KOMÓRKA W CENIE	—	49 m²	654 000 zł	13 312	Sprawdź cenę
Centrum Bielska-Białej, Kameralne osiedle, 3 pokoje, 61.62 m2	—	62 m²	568 000 zł	9 218	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Bielsku-Białej.	—	49 m²	389 000 zł	7 939	Sprawdź cenę
Kawalerka 23,23 m² z balkonem \| Bielsko-Biała	—	23 m²	229 000 zł	9 858	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Bielsko-Biała	—	85 m²	890 000 zł	10 471	Sprawdź cenę
2 pokoje z OGRÓDKIEM Kamienica Olszówka blisko centrum 2 miejsca post.	—	35 m²	488 999 zł	13 971	Sprawdź cenę
Nowoczesny dom z ogrodem i garażem w cenie mieszkania/Spokojna okolica	—	92 m²	749 000 zł	8 127	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 2-pok. \| C_24	—	49 m²	576 693 zł	11 700	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 2-pok. \| C_36	—	43 m²	552 576 zł	12 800	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 3-pok. \| D_43	—	57 m²	567 735 zł	9 938	Sprawdź cenę
Stary Browar \| mieszkanie 3-pok. \| C_11	—	60 m²	639 320 zł	10 736	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (19 278) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bielsku-Białej

Średnia cena za m² mieszkanie w Bielsku-Białej to 5 456 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 300 355 zł. Dane pochodzą z 19278 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bielsku-Białej wahają się od 501 zł do 48 721 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Bielsku-Białej spadły o 42% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Bielsku-Białej — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Bielsko-Biała

Ile kredytu dostaniesz na Bielsku-Białej?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bielsku-Białej

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies