DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Muszlowa?

Przy średniej cenie 8 812 zł/m² w dzielnicy Muszlowa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Muszlowa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe Nad Sarnim Stokiem/5 pokojowe - Trzy Lipki	Muszlowa	74 m²	640 294 zł	8 620	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natury- Trzy Lipki	Muszlowa	75 m²	642 276 zł	8 620	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natury- Trzy Lipki	Muszlowa	75 m²	642 276 zł	8 620	Sprawdź cenę
Styl, wygoda i świetna lokalizacja. Mieszkanie 5 pokojowe- 3 Lipki	Muszlowa	75 m²	639 860 zł	8 560	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natruy- 2 łazienki/ 2 balkony- Trzy Lipk	Muszlowa	76 m²	656 902 zł	8 680	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natruy- 2 łazienki/ 2 balkony- Trzy Lipk	Muszlowa	76 m²	656 902 zł	8 680	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 4 pokojowe/ Nad Sarnim Stokiem-Trzy Lipki	Muszlowa	75 m²	642 276 zł	8 620	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natruy- 2 łazienki/ 2 balkony- Trzy Lipk	Muszlowa	76 m²	656 902 zł	8 680	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natury- Trzy Lipki	Muszlowa	75 m²	642 276 zł	8 620	Sprawdź cenę
Zielona okolica, nowoczesne mieszkanie - Trzy Lipki	Muszlowa	62 m²	604 310 zł	9 700	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natury- Trzy Lipki	Muszlowa	75 m²	642 276 zł	8 620	Sprawdź cenę
Komfort blisko natury. Mieszlanie 4 pokojowe- Trzy Lipki	Muszlowa	65 m²	574 212 zł	8 780	Sprawdź cenę
Nowe 4 pokojowe/ Nad Sarnim Stokiem-Trzy Lipki	Muszlowa	66 m²	566 870 zł	8 640	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natruy- 2 łazienki/ 2 balkony- Trzy Lipk	Muszlowa	76 m²	656 902 zł	8 680	Sprawdź cenę
Styl, wygoda i świetna lokalizacja. Mieszkanie 5 pokojowe- 3 Lipki	Muszlowa	75 m²	639 860 zł	8 560	Sprawdź cenę
Nowe 4 pokojowe/ Nad Sarnim Stokiem-Trzy Lipki	Muszlowa	66 m²	566 870 zł	8 640	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie, blisko natruy- 2 łazienki/ 2 balkony- Trzy Lipk	Muszlowa	76 m²	656 902 zł	8 680	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie blisko natury- Trzy Lipki	Muszlowa	71 m²	599 493 zł	8 405	Sprawdź cenę
Zielona okolica, nowoczesne mieszkanie 5 pokojowe- 3 Lipki	Muszlowa	75 m²	636 678 zł	8 480	Sprawdź cenę
Zielona okolica, nowoczesne mieszkanie 5 pokojowe- 3 Lipki	Muszlowa	75 m²	636 678 zł	8 480	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (78) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Muszlowa

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Muszlowa (Bielsku-Białej) to 8 812 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 600 977 zł. Dane pochodzą z 78 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Muszlowa wahają się od 8 200 zł do 9 900 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Muszlowa, Bielsko-Biała — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Bielsko-Biała

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Muszlowa?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Muszlowa

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Muszlowa

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies