DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Krakowie?

Przy średniej cenie 12 501 zł/m² w Krakowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Krakowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokoje \| taras 13 m² \| panoramiczny widok	Podgórze	54 m²	1 344 600 zł	24 900	Sprawdź cenę
Czteropokojowe Mieszkanie z Tarasem 56 m², Kraków	Prądnik Czerwony	101 m²	2 555 700 zł	25 264	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 44 m², 2 pokoje Kraków Grzegórzki	Grzegórzki	45 m²	688 000 zł	15 405	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 100 m², 4 pokoje Kraków Bronowice Bronowice Ma...	Bronowice	100 m²	1 937 334 zł	19 300	Sprawdź cenę
Kawalerka na starym Podgórzu	Podgórze	18 m²	353 000 zł	19 342	Sprawdź cenę
2-POK Z OSOBNĄ KUCHNIĄ \|BALKON\|MOŻLIWOŚĆ 3 POKOI	Swoszowice	45 m²	649 000 zł	14 362	Sprawdź cenę
2 POKOJE Z BALKONEM! NOWE BUDOWNICTWO!	Podgórze Duchackie	49 m²	679 000 zł	13 963	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Czyżyny \| 12 piętro \| Balkon \|Piwnica	Czyżyny	49 m²	680 000 zł	13 878	Sprawdź cenę
Widok na zieleń, Kameralne osiedle, Podwyższony standard!	Dębniki	76 m²	1 133 294 zł	14 900	Sprawdź cenę
NOWA CENA! Podwyższony standard, Kameralne	Dębniki	76 m²	1 057 234 zł	13 900	Sprawdź cenę
NOWA NIŻSZA CENA! Kameralne osiedle, Podwyższony stand.	Dębniki	55 m²	799 030 zł	14 449	Sprawdź cenę
NOWOCZESNE \| 2 POKOJE Z KLIMATYZACJĄ I GARAŻEM \| W	Podgórze	35 m²	699 000 zł	19 886	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią w spokojnej okolicy	Bieńczyce	54 m²	559 000 zł	10 310	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Kraków Nowa Huta	Nowa Huta	54 m²	650 000 zł	12 037	Sprawdź cenę
2 OSOBNE POKOJE \| JASNA KUCHNIA \| LOGGIA \| MPEC \| PARKING \| BRAK OBCIĄ...	Podgórze Duchackie	45 m²	595 000 zł	13 222	Sprawdź cenę
Nowe M2 z ogródkiem Bez prowizji i pcc	Podgórze	43 m²	538 524 zł	12 600	Sprawdź cenę
Kawalerka \| klucze od ręki \| 0% prowizji	Prądnik Biały	35 m²	509 832 zł	14 600	Sprawdź cenę
2 pokoje \| System płatności 20/80 \| 0% prowizji	Podgórze	50 m²	565 668 zł	11 400	Sprawdź cenę
Prądnik Czerw. \| Promienistych \| 3 Pok. z widokiem	Prądnik Czerwony	45 m²	635 000 zł	14 149	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie z dwustronną ekspozycją	Nowa Huta	64 m²	599 000 zł	9 359	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (96 830) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Krakowie to 12 501 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 653 475 zł. Dane pochodzą z 96830 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Krakowie wahają się od 500 zł do 50 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Krakowie spadły o 15.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Krakowie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na Krakowie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Krakowie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Krakowie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies