DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Podgórze Duchackie?

Przy średniej cenie 14 566 zł/m² w dzielnicy Podgórze Duchackie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podgórze Duchackie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2 pokoje \| 33,20 m² \| Balkon \| Do wprowadzenia \| Kraków – ul. Podedwor...	Podgórze Duchackie	33 m²	490 000 zł	14 759	Sprawdź cenę
2 POKOJE Z BALKONEM! NOWE BUDOWNICTWO!	Podgórze Duchackie	49 m²	679 000 zł	13 963	Sprawdź cenę
2 OSOBNE POKOJE \| JASNA KUCHNIA \| LOGGIA \| MPEC \| PARKING \| BRAK OBCIĄ...	Podgórze Duchackie	45 m²	595 000 zł	13 222	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 74m2 + balkon Bezpośrednio	Podgórze Duchackie	74 m²	932 400 zł	12 600	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 73m2 + balkon Bez Prowizji	Podgórze Duchackie	74 m²	944 256 zł	12 800	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 71m2 + balkon Bezpośrednio	Podgórze Duchackie	71 m²	934 554 zł	13 100	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 71m2 + balkon Bezpośrednio	Podgórze Duchackie	71 m²	925 990 zł	13 000	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 70m2 + balkon Bez Prowizji	Podgórze Duchackie	71 m²	1 034 994 zł	14 600	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 70m2 + balkon Bez Prowizji	Podgórze Duchackie	71 m²	1 028 920 zł	14 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 70m2 + balkon Bez Prowizji	Podgórze Duchackie	71 m²	921 050 zł	13 000	Sprawdź cenę
Nowe 3 pokoje do umeblowania z miejscem post.	Podgórze Duchackie	55 m²	899 000 zł	16 420	Sprawdź cenę
Mieszkanie na Woli Duchackiej -osobna kuchnia,widok na KrAkow ,okna na...	Podgórze Duchackie	53 m²	875 000 zł	16 509	Sprawdź cenę
5-pokojowe mieszkanie 138m2 + taras Bezpośrednio	Podgórze Duchackie	138 m²	2 054 000 zł	14 834	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 126m2 + ogródek	Podgórze Duchackie	127 m²	1 925 300 zł	15 213	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 49m2 + balkon Bezpośrednio	Podgórze Duchackie	49 m²	872 000 zł	17 713	Sprawdź cenę
Przestronne, funkcjonalne mieszkanie z tarasem w kameralnym budynku	Podgórze Duchackie	57 m²	847 810 zł	14 900	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 49m2 + loggia Bezpośrednio	Podgórze Duchackie	49 m²	892 000 zł	18 112	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie, ul. Malborska	Podgórze Duchackie	62 m²	840 000 zł	13 483	Sprawdź cenę
Apartament \| Wysoki standard \| 2 miejsca postojowe	Podgórze Duchackie	39 m²	680 000 zł	17 436	Sprawdź cenę
Kurdwanów ul. Łowienicka / 2 pokoje+balkon/Nowe Bud.//PKP 15 min	Podgórze Duchackie	49 m²	699 000 zł	14 374	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (446) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Podgórze Duchackie

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Podgórze Duchackie (Krakowie) to 14 566 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 798 823 zł. Dane pochodzą z 446 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Podgórze Duchackie wahają się od 5 202 zł do 23 541 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Podgórze Duchackie wzrosły o 149.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Podgórze Duchackie, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Podgórze Duchackie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podgórze Duchackie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Podgórze Duchackie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies