Rejestr · Bibice · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Bibice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bibice to 6 549 zł. Analiza 182 aktualnych ofert — spadek o 31.4% r/r.

Ceny mieszkań (183) Ceny domów (411) Ceny działek (344)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bibice — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 549 zł

Zakres m²

1 295 – 12 562 zł

Aktualne oferty

182

Zmiana r/r

-31.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bibice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bibice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bibice?

Przy średniej cenie 6 549 zł/m² w mieście Bibice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Bibice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 4 pokoje Zielonki Bibice	—	66 m²	832 262 zł	12 562	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 4 pokoje Zielonki Bibice	—	66 m²	810 852 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Zielonki, 4 pokoje	—	66 m²	810 852 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 4 pokoje Zielonki Bibice	—	66 m²	810 852 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 4 pokoje Zielonki Bibice	—	66 m²	832 262 zł	12 562	Sprawdź cenę
BIBICE \| 66,55 m² \| 4 POKOJE \| OGRÓD 90 m² \| 2 MIEJSCA POSTOJOWE	ul. Mokra	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Zielonki, 4 pokoje	—	66 m²	810 852 zł	12 219	Sprawdź cenę
Bibice, gm. Zielonki - 66,55 m² \| 4 pokoje \| prywatny ogródek	—	67 m²	829 377 zł	12 462	Sprawdź cenę
Bibice \| 66,55 M² \| 4 Pokoje \| Ogród 90 M² \| 2 Miejsca Postojowe	—	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z ogrodkiem i garażem	ul. Mokra	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Bibice, gm. Zielonki - 66,55 m² \| 4 pokoje \| prywatny ogródek	ul. Mokra	67 m²	829 377 zł	12 462	Sprawdź cenę
BIBICE \| 66,55 m² \| 4 POKOJE \| OGRÓD 90 m² \| 2 MIEJSCA POSTOJOWE	ul. Mokra	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z ogrodkiem i garażem	ul. Mokra	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z ogrodkiem i garażem	—	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Mieszkanie z Tarasem i miejscem postojowym GRATIS	—	78 m²	779 400 zł	10 000	Sprawdź cenę
Bibice, 4 pokoje, 66,36 m2, Inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie	ul. Mokra	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Bibice, 4 pokoje, 66,36 m2, Inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie	ul. Mokra	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Bibice, 4 pokoje, 66,36 m2, Inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie	—	66 m²	810 853 zł	12 219	Sprawdź cenę
Zielono mi, mieszkanie gotowe do odbioru 4 pokoje, Bibice, ul. Mokra	ul. Mokra	67 m²	829 377 zł	12 462	Sprawdź cenę
Zielono mi, mieszkanie gotowe do odbioru 4 pokoje, Bibice, ul. Mokra	—	67 m²	829 377 zł	12 462	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (182) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Bibice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Bibice to 6 549 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 607 918 zł. Dane pochodzą z 182 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bibice wahają się od 1 295 zł do 12 562 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Bibice spadły o 31.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.