Rejestr · Bibice · małopolskie

Ceny domów w mieście Bibice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Bibice to 8 912 zł. Analiza 149 aktualnych ofert — spadek o 17.5% r/r.

Ceny mieszkań (183) Ceny domów (411) Ceny działek (344)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bibice — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 912 zł

Zakres m²

903 – 26 570 zł

Aktualne oferty

149

Zmiana r/r

-17.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Bibice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bibice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bibice?

Przy średniej cenie 8 912 zł/m² w mieście Bibice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Bibice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komfortowy dom szeregowy z ogródkiem w Bibicach	—	93 m²	1 199 000 zł	12 892	Zobacz
Bibice/Dom z Garażem i Tarasem 150m do Wejścia	Kwiaty Polne	150 m²	1 690 000 zł	11 267	Zobacz
Nowoczesny dom w stylu stodoły \| Bibice \| 134,44m2 \| standard premium	—	134 m²	2 290 000 zł	17 090	Zobacz
Bibice, dom wolnostojący Premium, dostępny od ręki, piękna okolica	—	131 m²	1 670 000 zł	12 748	Zobacz
Bibice, dom wolnostojący Premium, dostępny od ręki, piękna okolica	ul. Tadeusza Kościuszki	131 m²	1 670 000 zł	12 748	Zobacz
Dom brzeżny w zabudowie szeregowej – Bibice \| wyjątkowa lokalizacja	—	130 m²	1 600 000 zł	12 301	Zobacz
Dom brzeżny w zabudowie szeregowej – Bibice \| wyjątkowa lokalizacja	—	130 m²	1 600 000 zł	12 301	Zobacz
Pięknie położony, funkcjonalny dom w Bibicach	ul. Niezapominajek	149 m²	1 795 000 zł	12 047	Zobacz
segment bliźniaka do sprzedania	—	85 m²	1 080 000 zł	12 669	Zobacz
Dom na sprzedaż, 127 m², 5 pokoi Zielonki Bibice	—	128 m²	1 649 000 zł	12 908	Zobacz
Nowoczesny dom premium - pozostał już dostępny tylko jeden segment	—	150 m²	1 470 000 zł	9 800	Zobacz
Dom zabudowa szeregowa/85m2+22m2 poddasze/Bibice	—	110 m²	999 000 zł	9 076	Zobacz
Pięknie położony, funkcjonalny dom w Bibicach	ul. Niezapominajek	149 m²	1 795 000 zł	12 047	Zobacz
Dom na sprzedaż, Zielonki, 5 pokoi	—	119 m²	1 520 000 zł	12 741	Zobacz
Urokliwy dom w bliźniaku z garażem na zamkniętym osiedlu pod Krakowem	—	150 m²	1 800 000 zł	12 000	Zobacz
2 poziomy, 5 pokoi, garaż, ogród, taras, klimatyzacja, autobus	—	167 m²	1 750 000 zł	10 473	Zobacz
Atrakcyjnie położony dom 155 m2 w Bibice Zielonki	Warszawska	177 m²	1 190 000 zł	6 723	Zobacz
Dom na sprzedaż, Zielonki	—	134 m²	1 339 000 zł	9 987	Zobacz
3 poziomy, 11 543 zł/m2, 4 pokoje, ogród, balkon, 2 miejsca postojowe	—	93 m²	1 069 000 zł	11 543	Zobacz
Dom na sprzedaż, 141 m², 4 pokoje Zielonki Bibice	—	141 m²	1 349 000 zł	9 537	Zobacz

Zobacz wszystkie (149) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Bibice

Średnia cena za m² dom w mieście Bibice to 8 912 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 279 000 zł. Dane pochodzą z 149 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bibice wahają się od 903 zł do 26 570 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Bibice spadły o 17.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.