DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Katowicach?

Przy średniej cenie 7 219 zł/m² w Katowicach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Katowicach

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Czteropokojowe Mieszkanie z Loggią, Piętro 12/15	Koszutka	68 m²	960 351 zł	14 100	Sprawdź cenę
Kawalerka przy Parku Śląskim \| Ogródek \| 4 wieże	Os. Tysiąclecia	25 m²	309 000 zł	12 165	Sprawdź cenę
Katowice Kostuchna ul. Bażantów️Dwupoziomowy apartament + Balkon	Kostuchna	68 m²	770 000 zł	11 257	Sprawdź cenę
Katowice – Koszutka \| 3 niezależne pokoje	Koszutka	56 m²	575 000 zł	10 305	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe na zabytkowym Nikiszowcu!	Janów-Nikiszowiec	63 m²	649 000 zł	10 266	Sprawdź cenę
Kawalerka z oddzielną kuchnią \| 31,5 m² \| Katowice, Ligota-Panewniki	Ligota	32 m²	330 000 zł	10 476	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 31 m², 1 pokój Katowice Janów-Nikiszowiec Niki...	Janów-Nikiszowiec	32 m²	345 276 zł	10 800	Sprawdź cenę
3 pokoje \|\| po remoncie KATOWICE-NIKISZOWIEC	Janów-Nikiszowiec	63 m²	649 000 zł	10 266	Sprawdź cenę
Mieszkanie i miejsce postojowe (opcjonalnie) w Mikato na sprzedaż	Śródmieście	39 m²	539 500 zł	13 980	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje \| 64,19 m² \| I piętro \| Kameralny budynek	Piotrowice-Ochojec	64 m²	449 000 zł	6 995	Sprawdź cenę
2 pokoje, oddzielna kuchnia, w pobliżu Parku Śląskiego	Os. Tysiąclecia	52 m²	410 000 zł	7 885	Sprawdź cenę
Katowice os. Tysiąclecia 61m2 //3 pokoje + balkon TOP Lokalizacja	Tysiąclecia	61 m²	475 000 zł	7 787	Sprawdź cenę
615S_trzypokojowe mieszkanie, ENKLAWA KRYSZTAŁOWA, os. Bażantowo	Kostuchna	70 m²	830 000 zł	11 857	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 4 pokoje z balkonem \| Katowice Śródmieście	Śródmieście	91 m²	640 000 zł	7 064	Sprawdź cenę
Słoneczny apartament w sercu Katowic \| ATAL Francuska \| garaż x2	—	70 m²	899 000 zł	12 858	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Śródmieściu z balkonem i piwnicą	Śródmieście	49 m²	453 000 zł	9 283	Sprawdź cenę
2 niezależne pokoje \| po remoncie \| balkon.	Załęże	51 m²	349 000 zł	6 828	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 48m2 Bez Pośredników	Kostuchna	49 m²	570 733 zł	11 650	Sprawdź cenę
2 pokoje, oddzielna kuchnia, w pobliżu Parku Śląskiego	Os. Tysiąclecia	52 m²	410 000 zł	7 885	Sprawdź cenę
Dwa pokoje i własny parking w centrum miasta	Śródmieście	36 m²	349 500 zł	9 708	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (38 390) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Katowicach

Średnia cena za m² mieszkanie w Katowicach to 7 219 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 380 205 zł. Dane pochodzą z 38390 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Katowicach wahają się od 501 zł do 44 264 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Katowicach spadły o 22.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Katowicach — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na Katowicach?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Katowicach

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Katowicach

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies