DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Katowicach?

Przy średniej cenie 7 217 zł/m² w Katowicach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Katowicach

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie 39m2 Bez Prowizji	Śródmieście	40 m²	449 080 zł	11 269	Sprawdź cenę
Ville Garden \| mieszkanie 3-pok. \| A.03	Ligota-Panewniki	69 m²	959 239 zł	13 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 Bez Pośredników	Śródmieście	30 m²	324 820 zł	10 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 Bez Pośredników	Śródmieście	29 m²	316 100 zł	10 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 + balkon	Zawodzie	26 m²	337 995 zł	13 050	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 + balkon	Zawodzie	26 m²	330 225 zł	12 750	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 + balkon	Zawodzie	26 m²	332 815 zł	12 850	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 + balkon	Zawodzie	26 m²	327 635 zł	12 650	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 Bezpośrednio	Śródmieście	29 m²	317 190 zł	10 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 + balkon Bezpośrednio	Zawodzie	25 m²	318 389 zł	12 700	Sprawdź cenę
Ville Garden \| mieszkanie 4-pok. \| C.29	Ligota-Panewniki	113 m²	1 854 184 zł	16 400	Sprawdź cenę
Ville Garden \| mieszkanie 4-pok. \| A.33	Ligota-Panewniki	111 m²	1 815 808 zł	16 400	Sprawdź cenę
Ville Garden \| mieszkanie 2-pok. \| A.12	Ligota-Panewniki	46 m²	593 787 zł	12 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 + balkon	Zawodzie	25 m²	316 386 zł	12 600	Sprawdź cenę
Ville Garden \| mieszkanie 2-pok. \| A.28	Ligota-Panewniki	46 m²	621 405 zł	13 500	Sprawdź cenę
Ville Garden \| mieszkanie 4-pok. \| C.01	Ligota-Panewniki	77 m²	1 013 892 zł	13 200	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3 pokoje na Witosa	—	61 m²	460 000 zł	7 541	Sprawdź cenę
Ligota zielona okolica Katowic / 2 pokoje	Ligota-Panewniki	43 m²	348 999 zł	8 171	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Katowice, 1 pokój	—	28 m²	554 000 zł	19 786	Sprawdź cenę
Ligota - zamieszkaj w ciszy i zieleni / 2 pokoje	Ligota-Panewniki	36 m²	279 000 zł	7 813	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (38 370) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Katowicach

Średnia cena za m² mieszkanie w Katowicach to 7 217 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 380 113 zł. Dane pochodzą z 38370 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Katowicach wahają się od 501 zł do 44 264 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Katowicach spadły o 22.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Katowicach — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na Katowicach?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Katowicach

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Katowicach

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies