DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Katowicach?

Przy średniej cenie 7 557 zł/m² w Katowicach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Katowicach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom z garażem przy lesie, ul. Pawia Ptasie Osiedle	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	95 m²	1 190 000 zł	12 526	Zobacz
Dom, który myśli za Ciebie, otulony prywatnym lasem.	Podlesie	140 m²	1 950 000 zł	13 929	Zobacz
Praktyczny i dobrze skomunikowany Dom, brama aut	Piotrowice-Ochojec	170 m²	899 000 zł	5 288	Zobacz
Idealny do zamieszkania dom zaprasza, klimatyzacja	Podlesie	156 m²	1 871 000 zł	11 994	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej\| ostatni w szeregu\| 130 m² na zamkniętym os...	Piotrowice-Ochojec	130 m²	1 500 000 zł	11 538	Zobacz
Ostatni Wolny Segment, Pompa Ciepła, Rekuperacja, Prowizja 0%	Zarzecze	109 m²	919 000 zł	8 431	Zobacz
Gotowy do zamieszkania. Fotowoltaika. Klimatyzacja	Kostuchna	215 m²	1 449 000 zł	6 740	Zobacz
Rodzinny dom z ogrodem \| Zamknięte osiedle \| Kostuchna	Kostuchna	159 m²	1 199 999 zł	7 557	Zobacz
Ptasie Osiedle \| Dom wolnostojący z tarasem \| 220 m² \| 525 m² działki	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	220 m²	1 590 000 zł	7 227	Zobacz
Skrajny segment na Ptasim Osiedlu - komfortowy dom z ogrodem, Kanarków	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	117 m²	1 299 000 zł	11 103	Zobacz
Segment z tarasem Katowice Panewniki Wietnamska	Ligota	140 m²	890 000 zł	6 357	Zobacz
Dom szeregowy 127 m² \| Enklawa Bażantowo \| Katowice Podlesie	Podlesie	127 m²	1 299 000 zł	10 228	Zobacz
Tu przestrzeń wychodzi poza cztery ściany	Zarzecze	94 m²	945 057 zł	10 100	Zobacz
Rezydencja modernistyczna z 1924 r. \| Katowice – ul. Zajączka	Śródmieście	270 m²	3 490 000 zł	12 926	Zobacz
Segment w wysokim standardzie !	—	161 m²	1 790 000 zł	11 118	Zobacz
Dom Mieszkalny 76,8m2	Wełnowiec-Józefowiec	77 m²	195 000 zł	2 539	Zobacz
Dom 135 ², 4 sypialnie, garaż, ogród 322 m²	Piotrowice-Ochojec	135 m²	1 670 000 zł	12 370	Zobacz
Dom przy lesie z garażem na osiedlu zamknietym!	Kostuchna	145 m²	1 150 000 zł	7 931	Zobacz
Katowice ul. Gliwicka kameralny bliźniak	Gliwicka	130 m²	850 000 zł	6 538	Zobacz
Dom z potencjałem inwestycyjnym	ul. Odrodzenia	250 m²	780 000 zł	3 120	Zobacz

Zobacz wszystkie (559) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Katowicach

Średnia cena za m² dom w Katowicach to 7 557 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 763 455 zł. Dane pochodzą z 559 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Katowicach wahają się od 500 zł do 49 558 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Katowicach wzrosły o 52.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów w Katowicach — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na Katowicach?

Ostatnie domy na sprzedaż w Katowicach

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w Katowicach

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies