Ptasie Osiedle | Dom wolnostojący z tarasem | 220 m² | 525 m² działki
Katowice, Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka

Dom jednorodzinny z ogrodem i dużym tarasem | 220 m² | 525 m² działki O NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 525 m², w jednej z atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części Katowic. Dom otoczony jest dojrzałą zielenią. Działka pozwala na urządzenie zarówno strefy wypoczynkowej, jak i przestrzeni rekreacyjnej dla rodziny. FUNKCJONALNY UKŁAD Dom został rozplanowany na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz rozbudowanej części piwnicznej. PARTER Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, na którą składają się: salon z dużą ilością naturalnego światła, jadalnia połączona z kuchnią, funkcjonalna, zabudowana kuchnia, dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego, łazienka, dodatkowa przestrzeń z dużym, panoramicznym oknem skierowanym na ogród, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, oranżerię, gabinet lub powiększyć istniejącą strefę dzienną. PIĘTRO Na piętrze znajduje się bardziej prywatna część domu: dwa duże, ustawne pokoje z wyjściem na taras o powierzchni ok. 30 m². bardzo przestronna łazienka z oknem, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia z oknem, komunikacja Duża łazienka daje również możliwość zmiany funkcji i wydzielenia dodatkowego pokoju, natomiast pomieszczenie gospodarcze z oknem może zostać w przyszłości zaadaptowane na dodatkową łazienkę. Dużym atutem jest taras o powierzchni około 30 m², który może stać się prywatną strefą wypoczynku, miejscem na meble ogrodowe, jacuzzi czy letnią jadalnię. PIWNICA I CZĘŚĆ GOSPODARCZA Dom posiada rozbudowaną część piwniczną z oknami, zapewniającą dużą ilość dodatkowej przestrzeni. Pomieszczenia mogą zostać wykorzystane m.in. jako: pralnia, spiżarnia, warsztat, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, domowa siłownia, pracownia lub hobby room. Dzięki oknom część piwniczna nie jest typową, ciemną piwnicą i daje znacznie szersze możliwości użytkowe. STANDARD TECHNICZNY Budynek posiada: ocieplenie wykonane z wełny mineralnej, ocieplony dach kopertowy, ogrzewanie gazowe, nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny, kanalizację miejską, tradycyjną, solidną konstrukcję budynku. Rzuty domu do wglądu dostępne w biurze. Dom może być użytkowany w obecnym stanie, jednak jego układ i konstrukcja dają bardzo duże możliwości dalszej modernizacji oraz dostosowania wnętrz do współczesnych standardów. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 525 m² jest mocno zagospodarowana zielenią. Liczne drzewa, krzewy i nasadzenia zapewniają prywatność oraz sprawiają, że nieruchomość ma bardziej kameralny charakter. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. W okolicy znajdują się m.in.: tereny zielone i dwa parki, las, szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe, centra handlowe, przystanki komunikacji miejskiej, tramwaj zapewniający wygodny dojazd w kierunku centrum Katowic. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.