DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Częstochowie?

Przy średniej cenie 6 247 zł/m² w Częstochowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Częstochowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, Częstochowa, 3 pokoje	—	90 m²	450 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 36 m² CZĘSTOCHOWA, PÓŁNOC , ul. Michałowskiego	Północ	36 m²	195 000 zł	5 417	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z tarasem i garażem, umeblowane iwyposażone	Wrzosowiak	49 m²	528 000 zł	10 677	Sprawdź cenę
Nowe, w pełni wyposażone mieszkanie \| Wierzchowisko \| Działka \| 80 m²	Północ	80 m²	785 000 zł	9 813	Sprawdź cenę
Przytulne M2 na pierwszym piętrze	Tysiąclecie	30 m²	214 900 zł	7 128	Sprawdź cenę
ul. Gajowa \| Wysoki standard wykończenia \| Miejsca parkingowe \| 53 m²	Wrzosowiak	53 m²	635 000 zł	11 981	Sprawdź cenę
3 pokoje, mieszkanie na sprzedaż, 60,6 m², taras 10,25 m², Loretańska	Podjasnogórska	61 m²	590 000 zł	9 736	Sprawdź cenę
Przytulne M2 na pierwszym piętrze	Tysiąclecie	30 m²	214 900 zł	7 128	Sprawdź cenę
Parkitka mieszkanie komórka garaż taras balkon	Parkitka	61 m²	509 712 zł	8 400	Sprawdź cenę
Gotowiec inwestycyjny, Gotowe do zamieszkania - 40m2, podziemny parkin...	Śródmieście	40 m²	379 000 zł	9 475	Sprawdź cenę
Bezpośrednio sprzedam kawalerkę z balkonem 30m2 w centrum miasta z pry...	Stare Miasto	30 m²	219 000 zł	7 300	Sprawdź cenę
na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 59,2 m² – duży balkon, winda, 2 piwn...	Błeszno	59 m²	340 000 zł	5 743	Sprawdź cenę
Sprzedaż mieszkania	Północ	77 m²	365 000 zł	4 746	Sprawdź cenę
Sprzedam kawalerke - zadłużona	Stare Miasto	30 m²	85 000 zł	2 833	Sprawdź cenę
Nowoczesna kawalerka ul.Poleska	Parkitka	26 m²	380 000 zł	14 615	Sprawdź cenę
⚡Świetna inwestycja ⚡Parter z dużym balkonem⚡	Północ	28 m²	209 000 zł	7 491	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe 55,08 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	55 m²	424 116 zł	7 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe 45 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	45 m²	355 579 zł	7 900	Sprawdź cenę
M-3 37m2, Sempołowskiej, balkon, super rozkład	Raków	37 m²	200 000 zł	5 405	Sprawdź cenę
Bezczynszowe mieszkanie \| 3 pokoje 67.05 m² \| Parkitka \| BEZ PROWIZJI	Parkitka	67 m²	589 000 zł	8 784	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (10 107) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Częstochowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Częstochowie to 6 247 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 320 463 zł. Dane pochodzą z 10107 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Częstochowie wahają się od 505 zł do 19 800 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Częstochowie spadły o 8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Częstochowie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Częstochowa

Ile kredytu dostaniesz na Częstochowie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Częstochowie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Częstochowie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies