DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Częstochowie?

Przy średniej cenie 6 247 zł/m² w Częstochowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Częstochowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z potencjałem w dzielnicy Północ	Ireny Kosmowskiej	46 m²	259 000 zł	5 692	Sprawdź cenę
Okazja!⚡Po remoncie⚡Tylko u nas⚡2 pokoje ⚡	Śródmieście	55 m²	259 000 zł	4 709	Sprawdź cenę
Północ, 35m2, Iwaszkiewicza przy M1, szeroka kuchnia, z widokiem:)	Północ	35 m²	199 000 zł	5 686	Sprawdź cenę
M-3 35m2, 1. piętro, Armii Krajowej, słoneczne, niski czynsz	Tysiąclecie	35 m²	245 000 zł	7 000	Sprawdź cenę
Nowa Częstochowa Mościckiego \| 3-pok. \| M60	Parkitka	72 m²	623 319 zł	8 650	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Częstochowie PO REMONCIE 48,5 m2	—	49 m²	349 000 zł	7 196	Sprawdź cenę
Bezpośrednio przy ALEI BRZOZOWEJ \| Nowy projekt w Częstochowie \| 3 pok	Parkitka	52 m²	454 080 zł	8 800	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie – Częstochowa, Północ, ul. Sosabowskiego	Północ	49 m²	380 000 zł	7 692	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 2 pokoje	Błeszno	42 m²	299 700 zł	7 204	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje, 1 piętro z balkonem w centrum	Śródmieście	59 m²	380 000 zł	6 441	Sprawdź cenę
Mieszkanie po remoncie w centrum z parkingiem, niski czynsz, balkon	Stare Miasto	50 m²	339 000 zł	6 780	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 36 m² CZĘSTOCHOWA, PÓŁNOC , ul. Michałowskiego	Północ	36 m²	195 000 zł	5 417	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Częstochowa, 3 pokoje	—	90 m²	450 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z tarasem i garażem, umeblowane iwyposażone	Wrzosowiak	49 m²	528 000 zł	10 677	Sprawdź cenę
Nowe, w pełni wyposażone mieszkanie \| Wierzchowisko \| Działka \| 80 m²	Północ	80 m²	785 000 zł	9 813	Sprawdź cenę
Przytulne M2 na pierwszym piętrze	Tysiąclecie	30 m²	214 900 zł	7 128	Sprawdź cenę
3 pokoje, mieszkanie na sprzedaż, 60,6 m², taras 10,25 m², Loretańska	Podjasnogórska	61 m²	590 000 zł	9 736	Sprawdź cenę
ul. Gajowa \| Wysoki standard wykończenia \| Miejsca parkingowe \| 53 m²	Wrzosowiak	53 m²	635 000 zł	11 981	Sprawdź cenę
Parkitka mieszkanie komórka garaż taras balkon	Parkitka	61 m²	509 712 zł	8 400	Sprawdź cenę
Przytulne M2 na pierwszym piętrze	Tysiąclecie	30 m²	214 900 zł	7 128	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (10 110) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Częstochowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Częstochowie to 6 247 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 320 507 zł. Dane pochodzą z 10110 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Częstochowie wahają się od 505 zł do 19 800 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Częstochowie spadły o 8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Częstochowie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Częstochowa

Ile kredytu dostaniesz na Częstochowie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Częstochowie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Częstochowie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies