DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 6 995 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Okazja!⚡Po remoncie⚡Tylko u nas⚡2 pokoje ⚡	Śródmieście	55 m²	259 000 zł	4 709	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje, 1 piętro z balkonem w centrum	Śródmieście	59 m²	380 000 zł	6 441	Sprawdź cenę
Gotowiec inwestycyjny, Gotowe do zamieszkania - 40m2, podziemny parkin...	Śródmieście	40 m²	379 000 zł	9 475	Sprawdź cenę
Top Lokalizacja! M3 Al.Armii Krajowej	Śródmieście	40 m²	249 000 zł	6 225	Sprawdź cenę
Mieszkanie w świetnej lokalizacji	Śródmieście	59 m²	350 000 zł	5 883	Sprawdź cenę
Aleja 77 Częstochowa M4 - 118 m² z potencjałem	Śródmieście	119 m²	419 000 zł	3 533	Sprawdź cenę
M-3 Centrum z balkonem.	Śródmieście	37 m²	299 000 zł	8 081	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 70,4 m² – do zamieszkania	Śródmieście	70 m²	490 000 zł	6 960	Sprawdź cenę
DUŻE Mieszkanie z podwórkiem i altaną	Śródmieście	250 m²	1 250 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Częstochowa, 2 pokoje	Śródmieście	40 m²	269 000 zł	6 725	Sprawdź cenę
M3 po generalnym remoncie przy ul. Sobieskiego	Śródmieście	49 m²	365 000 zł	7 449	Sprawdź cenę
Blok z cegły \| W pełni wyposażone \| Generalny remont w 2012 r. \| 52 m2	Śródmieście	52 m²	339 000 zł	6 519	Sprawdź cenę
Kawalerka po generalnym remoncie Śródmieście	Śródmieście	24 m²	250 000 zł	10 246	Sprawdź cenę
⚡Stylowe trzy pokoje⚡Pod Jasną Górą⚡Cicha okolica⚡	Śródmieście	55 m²	365 000 zł	6 612	Sprawdź cenę
M-3 46m2 – Śródmieście, Szymanowskiego	Śródmieście	46 m²	319 000 zł	6 868	Sprawdź cenę
Śródmieście \| Dwa pokoje do wprowadzenia !	Śródmieście	57 m²	299 500 zł	5 282	Sprawdź cenę
M3 w samym Centrum / widok na III Aleję	Śródmieście	51 m²	353 000 zł	6 976	Sprawdź cenę
Centrum 3 pokoje Kopernika 1 pietro	Śródmieście	48 m²	415 000 zł	8 728	Sprawdź cenę
M3 \|Ścisłe Centrum\| Balkon\| Umeblowane \|Rozkładowe	Śródmieście	48 m²	270 000 zł	5 675	Sprawdź cenę
M-3 z balkonem w Centrum	Śródmieście	45 m²	290 000 zł	6 444	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (97) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Częstochowie) to 6 995 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 356 363 zł. Dane pochodzą z 97 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 3 533 zł do 12 753 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Częstochowa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Częstochowa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies