DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Północ?

Przy średniej cenie 6 953 zł/m² w dzielnicy Północ starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Północ

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Północ, 35m2, Iwaszkiewicza przy M1, szeroka kuchnia, z widokiem:)	Północ	35 m²	199 000 zł	5 686	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie – Częstochowa, Północ, ul. Sosabowskiego	Północ	49 m²	380 000 zł	7 692	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 36 m² CZĘSTOCHOWA, PÓŁNOC , ul. Michałowskiego	Północ	36 m²	195 000 zł	5 417	Sprawdź cenę
Nowe, w pełni wyposażone mieszkanie \| Wierzchowisko \| Działka \| 80 m²	Północ	80 m²	785 000 zł	9 813	Sprawdź cenę
Sprzedaż mieszkania	Północ	77 m²	365 000 zł	4 746	Sprawdź cenę
⚡Świetna inwestycja ⚡Parter z dużym balkonem⚡	Północ	28 m²	209 000 zł	7 491	Sprawdź cenę
Komfortowe mieszkanie 72m2\| Północ \| duży salon z jadalnią	Północ	72 m²	499 000 zł	6 931	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Częstochowa	Północ	71 m²	455 000 zł	6 417	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie 2-pokojowe \| 51,1 m² \| Północ	Północ	51 m²	349 000 zł	6 830	Sprawdź cenę
M-2, Północ,duża kuchnia	Północ	34 m²	245 000 zł	7 185	Sprawdź cenę
Mieszkanie po generalnym remoncie tuż przy Promenadzie	Północ	28 m²	295 000 zł	10 536	Sprawdź cenę
M-2, Północ,duża kuchnia	Północ	34 m²	245 000 zł	7 185	Sprawdź cenę
M-5 Północ Osiedle Kawie Wzgórza	Północ	111 m²	1 250 000 zł	11 264	Sprawdź cenę
3 pokoje, 1 piętro, Północ!	Północ	76 m²	635 000 zł	8 349	Sprawdź cenę
64,6 m² \| 3 pokoje \| Północ \| gotowe do zamieszkan	Północ	65 m²	389 000 zł	6 022	Sprawdź cenę
Mieszkanie 33,33 m² z balkonem Północ	Północ	33 m²	239 000 zł	7 171	Sprawdź cenę
Mieszkanie do wprowadzenia	Północ	70 m²	530 000 zł	7 571	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Częstochowa, 1 pokój	Północ	32 m²	190 000 zł	5 864	Sprawdź cenę
113 m² na Kawich Wzgórzach \| 2 tarasy \| garaż \| Lasek Aniołowski	Północ	113 m²	1 017 000 zł	9 000	Sprawdź cenę
M3 Północ duży balkon	Północ	52 m²	369 000 zł	7 096	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (147) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Północ

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Północ (Częstochowie) to 6 953 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 385 852 zł. Dane pochodzą z 147 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Północ wahają się od 4 596 zł do 16 547 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Północ, Częstochowa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Częstochowa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Północ?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Północ

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Północ

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies