DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 7 148 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie po remoncie w centrum z parkingiem, niski czynsz, balkon	Stare Miasto	50 m²	339 000 zł	6 780	Sprawdź cenę
Bezpośrednio sprzedam kawalerkę z balkonem 30m2 w centrum miasta z pry...	Stare Miasto	30 m²	219 000 zł	7 300	Sprawdź cenę
Sprzedam kawalerke - zadłużona	Stare Miasto	30 m²	85 000 zł	2 833	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe 55,08 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	55 m²	424 116 zł	7 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe 45 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	45 m²	355 579 zł	7 900	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania z niskim czynszem	Stare Miasto	40 m²	240 000 zł	6 015	Sprawdź cenę
M3 Stare Miasto Bezczynszowe	Stare Miasto	56 m²	249 000 zł	4 446	Sprawdź cenę
Nowa cena! Blisko Centrum \| Dwa wyposażone pokoje \| 37 m2	Stare Miasto	37 m²	225 000 zł	6 081	Sprawdź cenę
Na sprzedaż kamienica	Stare Miasto	1 118 m²	7 000 000 zł	6 261	Sprawdź cenę
Mieszkanie nr 98 \| 4 pokoje \| 76,07 m² \| Centrum \| Osiedle Neonowe	Stare Miasto	76 m²	500 000 zł	6 573	Sprawdź cenę
Mieszkanie nr 41 \| 3 pokoje \| 74,34 m² \| Centrum \| Osiedle Neonowe	Stare Miasto	74 m²	510 000 zł	6 860	Sprawdź cenę
Mieszkanie nr 6 \| 4 pokoje \| 70,87 m² \| Centrum \| Osiedle Neonowe	Stare Miasto	71 m²	505 000 zł	7 126	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| 2 pokoje \| 46,10 m² \| Centrum	Stare Miasto	46 m²	459 000 zł	9 957	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1/ 2-pokojowe 34 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	34 m²	249 006 zł	7 341	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe 80,49 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	80 m²	579 000 zł	7 193	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1/ 2-pokojowe 34 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	35 m²	256 410 zł	7 400	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1/ 2-pokojowe 29 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	29 m²	240 731 zł	8 350	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1/ 2-pokojowe 35 m2 Nowoczesny Apartamentowiec Częstochowa	Stare Miasto	35 m²	251 000 zł	7 161	Sprawdź cenę
Mieszkanie 35 m² \| 1 piętro\| podłączony do miejskiej sieci \| centrum	Stare Miasto	35 m²	157 500 zł	4 444	Sprawdź cenę
2. piętro \| Winda \| Blisko Alei NMP \| Blok z 2024r. \| 2 balkony	Stare Miasto	45 m²	429 000 zł	9 533	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (38) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Stare Miasto (Częstochowie) to 7 148 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 511 247 zł. Dane pochodzą z 38 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 2 833 zł do 10 341 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Stare Miasto, Częstochowa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Częstochowa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies