Rejestr · Poraj · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Poraj — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Poraj to 4 647 zł. Analiza 18 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (14) Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Poraj — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 647 zł

Zakres m²

914 – 9 252 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Poraj, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Poraj?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Poraj?

Przy średniej cenie 4 647 zł/m² w mieście Poraj starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Poraj

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
M2 komfortowe / Poraj /z dużym balkonem	—	33 m²	289 000 zł	8 758	Sprawdź cenę
M3 po remoncie / Poraj / od zaraz	—	53 m²	349 000 zł	6 585	Sprawdź cenę
Mieszkanie 35m Poraj bez czynszu Ogród-Garaż	—	35 m²	179 000 zł	5 114	Sprawdź cenę
Poraj ul. Armii Krajowej \| Mieszkanie na sprzedaż	ul. Armii Krajowej	77 m²	715 000 zł	9 252	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 2	—	52 m²	240 000 zł	4 624	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Armii Krajowej 23	—	56 m²	440 000 zł	7 875	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 6	—	38 m²	230 000 zł	6 098	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 7	—	49 m²	242 000 zł	4 949	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 6	—	36 m²	169 500 zł	4 655	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, 4	—	55 m²	50 000 zł	914	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 9	—	49 m²	220 000 zł	4 499	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 7	—	36 m²	160 000 zł	4 469	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 4	—	46 m²	180 000 zł	3 937	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 6	—	54 m²	170 000 zł	3 172	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 1	—	36 m²	100 000 zł	2 747	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, 2	—	71 m²	180 000 zł	2 540	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, 2	—	44 m²	79 000 zł	1 779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Poraj, ul. Górnicza 8	—	36 m²	60 000 zł	1 676	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Poraj

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Poraj to 4 647 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 225 139 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Poraj wahają się od 914 zł do 9 252 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.