Rejestr · Poraj · śląskie
Ceny domów w mieście Poraj — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Poraj to 3 346 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Poraj — wszystkie typyŚrednia cena m²
3 346
zł
Zakres m²
1 898 – 5 293
zł
Aktualne oferty
12
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Poraj, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Poraj?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Poraj?
Przy średniej cenie 3 346 zł/m² w mieście Poraj
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Poraj
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dwa komfortowe domy z nadwieszonym łącznikiem w Poraju | — | 570 m² | 1 900 000 zł | 3 333 | Zobacz |
| Dwa domy z nadwieszonym łącznikiem w Poraju w okolicach Częstochowy | — | 570 m² | 1 900 000 zł | 3 333 | Zobacz |
| Dom wolnostojący na sprzedaż, Poraj | — | 190 m² | 649 000 zł | 3 416 | Zobacz |
| Dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym | Kolejowa | 161 m² | 850 640 zł | 5 293 | Zobacz |
| Dom w cenie mieszkania | 500 m² działki | Poraj | — | 87 m² | 295 000 zł | 3 391 | Zobacz |
| Dom w cenie mieszkania | 500 m² działki | Poraj | — | 87 m² | 295 000 zł | 3 391 | Zobacz |
| Dom z potencjałem w świetnej lokalizacji–Poraj | — | 120 m² | 480 000 zł | 4 000 | Zobacz |
| Poraj, dom 150m2, dwurodzinny, wszystkie media | — | 150 m² | 349 000 zł | 2 327 | Zobacz |
| Dom 200m2, w centrum Poraja, działka ok. 3000m2 | — | 200 m² | 799 000 zł | 3 995 | Zobacz |
| Dom Poraj / Sur zam / 166m2 pow uży | — | 342 m² | 649 000 zł | 1 898 | Zobacz |
| Atrakcyjny dom w Poraju z ogrodem zimowym | — | 250 m² | 590 000 zł | 2 360 | Zobacz |
| Dom wolnostojący na sprzedaż, Poraj | — | 190 m² | 649 000 zł | 3 416 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Poraj
Średnia cena za m² dom w mieście Poraj to 3 346 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 783 803 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Poraj wahają się od 1 898 zł do 5 293 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.