DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Częstochowie?

Przy średniej cenie 4 507 zł/m² w Częstochowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Częstochowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowoczesna szeregówka z ogrodem – Północ	Północ	90 m²	870 000 zł	9 654	Zobacz
Willa miejska 241m2 10ar. SmartHome - Park Klonowy	Grabówka	241 m²	2 400 000 zł	9 959	Zobacz
Komfortowy, wygodny dom do wprowadzenia	Stradom	100 m²	1 239 000 zł	12 390	Zobacz
Dom bliźniak w Częstochowie, stan deweloperski - polecam!	Stradom	128 m²	480 000 zł	3 750	Zobacz
Parterowy dom/Błeszno	Błeszno	34 m²	220 000 zł	6 471	Zobacz
Tysiąclecie - Na sprzedaż bliźniak o pow.86,50m2	Tysiąclecie	87 m²	1 045 000 zł	12 081	Zobacz
Dom idealny na działalność lub do zamieszkania Częstochowa -Zawodzie	Zawodzie - Dąbie	330 m²	760 000 zł	2 303	Zobacz
Dom szeregówka z garażem i ogródkiem os. Podjasnogórskie	Podjasnogórska	125 m²	890 000 zł	7 120	Zobacz
Dom/Lisiniec/działka 1093m2	Lisiniec	200 m²	920 000 zł	4 600	Zobacz
Dom 145 m² - cisza i spokój, Dźbów!	—	140 m²	299 000 zł	2 136	Zobacz
Dom na sprzedaż, Częstochowa, 4 pokoje	Tysiąclecie	114 m²	590 000 zł	5 179	Zobacz
Komfortowy dom na sprzedaż, Błeszno	Błeszno	211 m²	1 890 000 zł	8 947	Zobacz
Dwa domy na dużej działce Wrzosowiak!	Wrzosowiak	190 m²	1 250 000 zł	6 579	Zobacz
Dom/Bliźniak w uroczym zakątku Kiedrzyna - Gotowy	Kiedrzyn	92 m²	678 000 zł	7 342	Zobacz
Dom na sprzedaż, Częstochowa, 5 pokoi	—	135 m²	665 000 zł	4 926	Zobacz
Północ - dom w zabudowie szeregowej!	Północ	136 m²	719 000 zł	5 287	Zobacz
Dom w cichej i spokojnej lokalizacji	Mirów	157 m²	1 390 000 zł	8 854	Zobacz
Dom po generalnym remoncie Dla dwóch rodzin lub inwestora	Lisiniec	240 m²	899 000 zł	3 746	Zobacz
Elegancki dom na Grabówce	—	188 m²	1 150 000 zł	6 130	Zobacz
Dom wolnostojący z dużą działką w Częstochowie bezpośrednio	Parkitka	251 m²	1 499 000 zł	5 972	Zobacz

Zobacz wszystkie (988) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Częstochowie

Średnia cena za m² dom w Częstochowie to 4 507 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 775 334 zł. Dane pochodzą z 988 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Częstochowie wahają się od 502 zł do 20 634 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Częstochowie spadły o 39% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów w Częstochowie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Częstochowa

Ile kredytu dostaniesz na Częstochowie?

Ostatnie domy na sprzedaż w Częstochowie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w Częstochowie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies