Rejestr · Częstochowa · Śląskie

Ceny działek w Częstochowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Częstochowie to 292 zł. Analiza 1 734 aktualnych ofert — spadek o 47% r/r.

Ceny mieszkań (10134) Ceny domów (5538) Ceny działek (5929) Ceny lokali (877)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Częstochowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

292 zł

Zakres m²

10 – 8 955 zł

Aktualne oferty

1 734

Zmiana r/r

-47%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Częstochowie, miesiąc po miesiącu.

Ceny działek w dzielnicach miasta Częstochowa

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Błeszno

10 ofert

152 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Częstochowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Częstochowie?

Przy średniej cenie 292 zł/m² w Częstochowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Częstochowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam Działkę Na Rakowie	Wyczerpy - Aniołów	2 500 m²	900 000 zł	360	Zobacz
Działka budowlana o pow. 1100m2 / ul. Mazowiecka,	—	1 100 m²	680 000 zł	618	Zobacz
Działka budowlana 1 linia zabudowy budowlana Konwaliowa	Kawodrza	1 190 m²	360 000 zł	303	Zobacz
Dom 400m2 z działką 3000m2 działka inwestycyjna 1 linia zabudowy	Kawodrza	3 000 m²	1 200 000 zł	400	Zobacz
Działka rekreacyjna 504 m² – ROD „Jelonek”	Błeszno	504 m²	23 900 zł	47	Zobacz
Na sprzedaż atrakcyjna działka 1700m	—	1 701 m²	190 000 zł	112	Zobacz
Działka z dużym potencjałem w świetnej okolicy	—	1 113 m²	189 000 zł	170	Zobacz
Duża, szeroka działka w dzielnicy Północ	Północ	2 256 m²	679 000 zł	301	Zobacz
Działka ROD	Mirów	400 m²	50 000 zł	125	Zobacz
Działka dla inwestorów, deweloperów	—	1 800 m²	620 000 zł	344	Zobacz
Działka z Warunkami zabudowy ul. Srebrna, Częstochowa - Zawodzie	Zawodzie - Dąbie	916 m²	119 000 zł	130	Zobacz
Działka w Rod Chopina	Podjasnogórska	300 m²	100 000 zł	333	Zobacz
Działka budowlana \| Media w drodze \| Blisko miasta \| 893 m²	Mirów	893 m²	169 900 zł	190	Zobacz
Działka budowlana w Częstochowie - świetna lokalizacja	Stradom	830 m²	300 000 zł	361	Zobacz
DWIE działki , Grabówka ul Ukryta, BEZ PROWIZJI	Grabówka	1 932 m²	1 350 000 zł	699	Zobacz
Sprzedam działkę ROD	Ostatni Grosz	330 m²	45 000 zł	136	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana w Dźbowie	Dźbów	909 m²	210 000 zł	231	Zobacz
Działka budowlana Błeszno/Brzeziny	Błeszno	1 030 m²	140 000 zł	136	Zobacz
Działka budowlana w Dźbowie	Dźbów	1 195 m²	300 000 zł	251	Zobacz
Działka, Częstochowa	Mirów	1 024 m²	295 000 zł	288	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 734) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Częstochowa — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Częstochowa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Częstochowie

Średnia cena za m² działka w Częstochowie to 292 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 255 051 zł. Dane pochodzą z 1734 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Częstochowie wahają się od 10 zł do 8 955 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Częstochowie spadły o 47% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.