DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Lublinie?

Przy średniej cenie 6 648 zł/m² w Lublinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Lublinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
33,5 m² do remontu \| Cegła \| ul. Puchacza	Bronowice	34 m²	310 000 zł	9 232	Sprawdź cenę
Przepięknie wykończone-LSM-bez piecyka-miejsce parkingowe-po remoncie	—	57 m²	599 000 zł	10 436	Sprawdź cenę
CZECHÓW \| Duże \| Doskonała lokalizacja \| Przytulny styl	—	62 m²	550 000 zł	8 871	Sprawdź cenę
Trzypokojowe_dobra lokalizacja!	—	62 m²	549 000 zł	8 841	Sprawdź cenę
Rezydencja Ogród Saski \| mieszkanie 1-pok. \| C7.12	—	35 m²	550 088 zł	15 570	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 35 m² Narcyzowe Wzgórze gotowe do zamieszkania	—	35 m²	525 000 zł	15 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 3 pokoje, Czechów, gotowe	—	76 m²	950 000 zł	12 543	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe, blisko Politechniki.	—	49 m²	530 000 zł	10 794	Sprawdź cenę
3 pokoje - 65 mkw - Czuby os. Błonie	—	65 m²	459 000 zł	7 062	Sprawdź cenę
Orkana Residence 3 \| mieszkanie 3-pok. \| 0_38	—	69 m²	886 656 zł	12 800	Sprawdź cenę
Orkana Residence 3 \| mieszkanie 1-pok nr 22 z ogródkiem	—	28 m²	379 764 zł	13 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie po remoncie, bez prowizji, przestronne, dobra komunikacja,...	—	53 m²	510 000 zł	9 595	Sprawdź cenę
Kawalerka 28,5 m2, Ponikwoda	—	29 m²	349 000 zł	12 246	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie z windą i opcją garażu	—	66 m²	699 000 zł	10 626	Sprawdź cenę
Mieszkanie umeblowane blisko centrum	—	39 m²	340 000 zł	8 718	Sprawdź cenę
Cyrkoniowa \| 43 m² \| duży balkon \| garaż \| komórka \| wyposażone	—	43 m²	599 000 zł	13 930	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z balkonem w kamienicy	—	51 m²	407 000 zł	8 043	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 59 m2 blisko centrum ul. Wrońska	—	59 m²	890 000 zł	15 085	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| 48,6 M² \| Panoramiczny Widok Na Stare Miasto	—	49 m²	428 000 zł	8 807	Sprawdź cenę
BEZ PCC Roztocze 2 pokoje	—	43 m²	526 194 zł	12 300	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (61 200) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Jakubowice Konińskie-Kolonia

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Lublinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Lublinie to 6 648 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 343 034 zł. Dane pochodzą z 61200 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Lublinie wahają się od 500 zł do 49 057 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Lublinie spadły o 37.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Lublinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Lublin

Ile kredytu dostaniesz na Lublinie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Lublinie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Lublinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies