Rejestr · Lublin · lubelskie

Ceny domów w Lublinie — 2026

Średnia cena za m² domów w Lublinie to 4 953 zł. Analiza 2 563 aktualnych ofert — spadek o 14.8% r/r.

Ceny mieszkań (61431) Ceny domów (12927) Ceny działek (14442) Ceny lokali (18843)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Lublinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 953 zł

Zakres m²

500 – 48 780 zł

Aktualne oferty

2 563

Zmiana r/r

-14.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Lublinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Lublinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Lublinie?

Przy średniej cenie 4 953 zł/m² w Lublinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Lublinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
ul. Północna \| Dom 91m2 na sprzedaż \| Działka 235m	—	91 m²	649 000 zł	7 132	Zobacz
Jasny i przestronny dom gotowy do zamieszkania - Lublin, Dziesiąta	—	140 m²	1 490 000 zł	10 679	Zobacz
Dom prefabrykowany żelbetowy 112 m² – 410 000 zł	—	112 m²	410 000 zł	3 661	Zobacz
Lublin, Konstantynów \| Segment 262 m² \| Potencjał inwestycyjny	—	262 m²	1 300 000 zł	4 962	Zobacz
Dom pod działalność usługową	—	400 m²	2 960 000 zł	7 400	Zobacz
Dom 155m2, 2009rok, duża działka, Prawiedniki	—	155 m²	1 850 000 zł	11 935	Zobacz
Luksusowy Dom , piękna działka Wólka Abramowicka	—	500 m²	1 599 000 zł	3 198	Zobacz
DOM Z GARAŻEM, okolice IKEI, ulica Dębowa	—	105 m²	949 000 zł	9 059	Zobacz
II Etap Osiedla Dębowa, Lublin, Okolice Ikei	—	84 m²	899 000 zł	10 720	Zobacz
Sprzedam dom Lublin Sławin	—	380 m²	1 550 000 zł	4 079	Zobacz
Budynek na cele usługowo-mieszkalne	Przyjaźni	1 722 m²	3 500 000 zł	2 033	Zobacz
Budynek biurowo-mieszkalny w pobliżu Rynku	—	804 m²	1 600 000 zł	1 990	Zobacz
Dom, Lublin, ul. Abelarda, Węglin Północny	—	140 m²	1 200 000 zł	8 571	Zobacz
Lublin - ul. Zaciszna \| Segment zewnętrzny \| Dział	—	200 m²	549 000 zł	2 745	Zobacz
Nowoczesny i elegancki dom w prestiżowej lokalizacji Szerokie/Lipniak	—	193 m²	1 737 000 zł	9 000	Zobacz
Nowy DOM, wykończenie PREMIUM, 10min od CENTRUM, ZDJĘCIA, nie wizki	—	141 m²	1 832 000 zł	12 998	Zobacz
Nowoczesny wolnostojący dom z 2025 r.	—	136 m²	1 629 000 zł	11 978	Zobacz
Szerokie, wolnostojący, nowoczesny, 6 pokoi; 10a	—	200 m²	2 430 000 zł	12 150	Zobacz
okolice Zalewu Zemborzyckiego, 3 pokoje, ogród	—	70 m²	910 000 zł	13 000	Zobacz
Działka budowlana 350 m² z budynkiem i 2 garażami=Rury=Nadbystrzycka	—	140 m²	598 000 zł	4 271	Zobacz

Zobacz wszystkie (2 563) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Jakubowice Konińskie-Kolonia

Najczęstsze pytania o ceny domów w Lublinie

Średnia cena za m² dom w Lublinie to 4 953 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 162 980 zł. Dane pochodzą z 2563 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Lublinie wahają się od 500 zł do 48 780 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Lublinie spadły o 14.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.