Rejestr · Niemce · Lubelskie

Ceny domów w mieście Niemce — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Niemce to 7 178 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny domów (25) Ceny działek (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niemce — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 178 zł

Zakres m²

3 575 – 11 878 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Niemce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niemce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niemce?

Przy średniej cenie 7 178 zł/m² w mieście Niemce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Niemce

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom mobilny całoroczny 42 m2	—	40 m²	143 000 zł	3 575	Zobacz
Nowy dom Niemce/Ciecierzyn	—	146 m²	855 000 zł	5 856	Zobacz
Energooszczędne domy pod Lublinem ❤ ODBIÓR STYCZEŃ	—	89 m²	739 000 zł	8 264	Zobacz
Zamieszkaj pod Lublinem i Płać Mniej! Energooszczędne Segmenty -Leonów	—	90 m²	560 000 zł	6 222	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem w spokojnej okolicy	ul. Głęboka	132 m²	990 000 zł	7 500	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem w spokojnej okolicy	—	132 m²	990 000 zł	7 500	Zobacz
Dom Wolnostojący 117 M² \| Leonów, Stan Surowy Zamknięty, Garaż	—	117 m²	769 000 zł	6 573	Zobacz
Idealny dla rodziny – bliźniak w cichej okolicy.	—	201 m²	870 000 zł	4 328	Zobacz
Kasztanowa segment Jakubowice Konińskie	Kasztanowa	153 m²	1 195 000 zł	7 795	Zobacz
Energooszczędne domy pod Lublinem ❤ ODBIÓR STYCZEŃ	—	89 m²	734 800 zł	8 217	Zobacz
Zielona przestrzeń blisko miasta – spokojne Niemce	—	153 m²	1 485 986 zł	9 738	Zobacz
Klimatyczny dom w Baszkach - 180m	ul. Spacerowa	181 m²	1 290 000 zł	7 130	Zobacz
Dom	Cicha	260 m²	1 499 000 zł	5 765	Zobacz
Zielona przestrzeń blisko Lublina – zamieszkaj w Niemcach	—	83 m²	981 148 zł	11 878	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem	—	136 m²	1 390 000 zł	10 221	Zobacz
Dom 94 m2, 3 pok., dz. 13 arów, 10 min. od Lublina	—	94 m²	520 000 zł	5 508	Zobacz
Dom z działką i budynkami gospodarczymi	ul. Boczna	180 m²	1 040 000 zł	5 778	Zobacz
Dom 99/78 m², 478/397 tys zł, Charlęż/Jawidz 17 km od Lublina, MPK 22	—	99 m²	478 000 zł	4 828	Zobacz
DOM WOLNOSTOJĄCY 117 m² \| LEONÓW, STAN SUROWY ZAMKNIĘTY, GARAŻ	ul. Spacerowa	117 m²	769 000 zł	6 573	Zobacz
Parterowy dom pod Lublinem	Spacerowa	148 m²	1 490 000 zł	10 060	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Jakubowice Konińskie-Kolonia

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Niemce

Średnia cena za m² dom w mieście Niemce to 7 178 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 903 780 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niemce wahają się od 3 575 zł do 11 878 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.