Rejestr · Niemce · lubelskie

Ceny działek w mieście Niemce — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Niemce to 154 zł. Analiza 28 aktualnych ofert .

Ceny domów (25) Ceny działek (29)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niemce — wszystkie typy

Średnia cena m²

154 zł

Zakres m²

11 – 350 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Niemce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niemce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niemce?

Przy średniej cenie 154 zł/m² w mieście Niemce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Niemce

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka na sprzedaż, Niemce	—	1 800 m²	175 000 zł	97	Zobacz
Zamieszkaj w Nasutowie \| 10 min od Lublina	Nasutów	1 952 m²	325 000 zł	167	Zobacz
Działka usługowo rekreacyjna 5,7 ar	—	570 m²	150 000 zł	263	Zobacz
Działka budowlana 10a w centrum Niemiec, dwie działki budowlane Niemce	—	1 000 m²	249 000 zł	249	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną, Gmina Niemce, woj. lubelskie	—	1 695 m²	280 000 zł	165	Zobacz
Działka budowlana w Nasutowie \| 10 min od Lublina	Nasutów	2 337 m²	365 000 zł	156	Zobacz
Działka budowlana w Nasutowie \| 10 min od Lublina	—	2 337 m²	365 000 zł	156	Zobacz
Nasutów\|rola\|możliwość działalności hodowlanej	Nasutów	3 253 m²	69 000 zł	21	Zobacz
Nasutów\|rola\|możliwość działalności hodowlanej	—	3 253 m²	69 000 zł	21	Zobacz
Działki z dobrym dojazdem do Lublina \| Nasutów	—	2 963 m²	229 000 zł	77	Zobacz
Zamieszkaj w Nasutowie \| 10 min od Lublina	—	1 952 m²	325 000 zł	167	Zobacz
Działka pod dom w Nasutowie \| 10 min od Lublina	—	1 952 m²	315 000 zł	161	Zobacz
Nasutów\|rola\|możliwość działalności hodowlanej	Nasutów	3 253 m²	69 000 zł	21	Zobacz
Sprzedam działkę	—	1 200 m²	300 000 zł	250	Zobacz
Sprzedam działkę.	—	2 000 m²	500 000 zł	250	Zobacz
Działka w świetnej lokalizacji - Niemce	—	4 001 m²	419 000 zł	105	Zobacz
Sprzedam Działki budowlane w Niemce	—	1 000 m²	140 000 zł	140	Zobacz
Działka, 16 300 m², Niemce	—	16 300 m²	175 000 zł	11	Zobacz
Działka MN 12 minut od Lublina idealna pod budowe	ul. Orzechowa	1 500 m²	179 000 zł	119	Zobacz
Działka pod inwestycje usługową lub mieszkalną	—	16 694 m²	3 099 000 zł	186	Zobacz

Zobacz wszystkie (28) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Niemce — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Niemce → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Jakubowice Konińskie-Kolonia

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Niemce

Średnia cena za m² działka w mieście Niemce to 154 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 621 064 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niemce wahają się od 11 zł do 350 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.