Działka na sprzedaż, Niemce
Niemce

Działka budowlano-inwestycyjna w Nowym Stawie – doskonała lokalizacja w gminie Niemce Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m², położona w miejscowości Nowy Staw przy ul. Orzechowej (gmina Niemce, woj. lubelskie). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z dodatkowym dojazdem drogą utwardzoną. Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią, co sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i inwestycyjnej. Plan miejscowy – elastyczne przeznaczenie gruntu  Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR – tereny zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej. Przepisy planu umożliwiają: -zabudowę do 25% powierzchni działki, -realizację budynków do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem i dachem o nachyleniu 30–45°, -lokalizację parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków dla funkcji usługowych. Dodatkowo, dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (MN) – z działkami od 1000 m² i do 20% zabudowy, co czyni nieruchomość interesującą również dla osób prywatnych planujących budowę domu. Media i infrastruktura: Prąd – na działce Woda i kanalizacja – w drodze Gaz – dostępny w odległości ok. 120 m Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu i czytelnym zasadom zabudowy, działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Okolica i atuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się: Kozłowiecki Park Krajobrazowy – idealny na spacery i aktywny wypoczynek, Łowisko Wzory, Staw Stary Tartak, Baza Borsuka – lokalne atrakcje dla miłośników przyrody i turystyki, Liczne trasy rowerowe i ścieżki przez lasy. Dojazd: -7 minut do centrum Niemiec (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi), -15 minut do granic Lublina – dogodny dostęp do miasta bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni. Dla kogo? Oferta kierowana jest zarówno do: Inwestorów – z uwagi na dopuszczenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej, Osób prywatnych – planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, Rolników – dzięki klasyfikacji MR i możliwości prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielimy szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Patryk Paszkowski Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.