DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zabrzu?

Przy średniej cenie 4 839 zł/m² w Zabrzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Zabrzu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronne M4, Balkon, CO z Miasta	Mikulczyce	62 m²	360 000 zł	5 806	Sprawdź cenę
M5 \| Duży balkon \| Ogrzewanie podłogowe \| Dodatkowo poddasze!	Grzybowice	78 m²	714 000 zł	9 192	Sprawdź cenę
Mieszkanie 71,03 m² \| 4 pokoje \| 2 łazienki \| 2. piętro	—	71 m²	415 000 zł	5 820	Sprawdź cenę
mieszkanie na sprzedaż zabrze 48,19 m2 , 2 pokoje	—	48 m²	380 000 zł	7 917	Sprawdź cenę
Mieszkanie wyposażone , można zamieszkać od razu!!	—	49 m²	280 000 zł	5 703	Sprawdź cenę
3 pokoje / piwnica / 50,89 m2 / Zabrze Maciejów	—	51 m²	210 000 zł	4 127	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Zabrze, 2 pokoje	—	48 m²	249 000 zł	5 209	Sprawdź cenę
Mieszaknie + murowany garaż!!!	—	71 m²	349 000 zł	4 902	Sprawdź cenę
M3 \| Do wejścia \| niskie koszty utrzymania	—	38 m²	275 000 zł	7 237	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie Glamour\| Wysoki standard\| wyposażone\|49m2\|Zabrze	—	49 m²	349 000 zł	7 122	Sprawdź cenę
M3 \| Blisko ŚUM \| Niskie opłaty	—	41 m²	237 000 zł	5 725	Sprawdź cenę
Zabrze ul.Wandy, Przestronne 3 pokoje 106,38 m2 gazowe ogrzewanie I p.	—	106 m²	539 000 zł	5 067	Sprawdź cenę
3 pok. z balkonem / 67,53m2 / Zamknięte osiedle / ul. Dworska	—	68 m²	636 500 zł	9 425	Sprawdź cenę
NOWE \| GOTOWE POD WYNAJEM \| PRZY POLITECHNICE	Franklina Roosevelta	28 m²	329 000 zł	11 700	Sprawdź cenę
NOWE \| GOTOWE POD WYNAJEM \| PRZY POLITECHNICE	Centrum	31 m²	341 000 zł	11 093	Sprawdź cenę
2 pok. \| centrum Zabrza \| blisko DTŚ \| do remontu	—	38 m²	218 000 zł	5 767	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe, Centrum Południe, Politechnika	—	43 m²	199 000 zł	4 628	Sprawdź cenę
⚡ M4 z bardzo dobrym układem, balkon, CO miejskie ⚡	—	51 m²	357 000 zł	6 982	Sprawdź cenę
Sprzedam 3pokoje Jagiellonska1	—	83 m²	348 000 zł	4 193	Sprawdź cenę
Sprzedam 2-poziomowe mieszkanie, 4 pokoje	—	109 m²	549 000 zł	5 037	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (7 734) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Zabrzu

Średnia cena za m² mieszkanie w Zabrzu to 4 839 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 250 396 zł. Dane pochodzą z 7734 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zabrzu wahają się od 500 zł do 49 707 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Zabrzu spadły o 8.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Zabrzu — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Zabrze

Ile kredytu dostaniesz na Zabrzu?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Zabrzu

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Zabrzu

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies