DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zabrzu?

Przy średniej cenie 4 835 zł/m² w Zabrzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Zabrzu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
NOWE \| GOTOWE POD WYNAJEM \| PRZY POLITECHNICE	Franklina Roosevelta	28 m²	329 000 zł	11 700	Sprawdź cenę
NOWE \| GOTOWE POD WYNAJEM \| PRZY POLITECHNICE	Centrum	31 m²	341 000 zł	11 093	Sprawdź cenę
2 pok. \| centrum Zabrza \| blisko DTŚ \| do remontu	—	38 m²	218 000 zł	5 767	Sprawdź cenę
⚡ M4 z bardzo dobrym układem, balkon, CO miejskie ⚡	—	51 m²	357 000 zł	6 982	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe, Centrum Południe, Politechnika	—	43 m²	199 000 zł	4 628	Sprawdź cenę
Sprzedam 3pokoje Jagiellonska1	—	83 m²	348 000 zł	4 193	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje z balkonem w Zabrzu po generalnym remoncie	—	46 m²	379 000 zł	8 239	Sprawdź cenę
Sprzedam 2-poziomowe mieszkanie, 4 pokoje	—	109 m²	549 000 zł	5 037	Sprawdź cenę
M3 \| Do wprowadzenia \| Niskie koszty \| Duży balkon \| Bez pośredników	—	38 m²	248 000 zł	6 535	Sprawdź cenę
2-pokojowe \| Helenka \| 50 m² \| 1 km od śum	—	51 m²	339 000 zł	6 701	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaz	—	36 m²	239 000 zł	6 639	Sprawdź cenę
2 POKOJE \| 48,28 M² \| 1. PIĘTRO \| GOTOWE DO ZAMIESZKANIA \| ZABRZE	Pawła Ślęczka	48 m²	349 000 zł	7 229	Sprawdź cenę
Przestronne 108 m² – 2 balkony i świetna komunikacja w sercu Zabrza	—	108 m²	650 000 zł	6 019	Sprawdź cenę
Mieszkanie 110 m2 parter	—	110 m²	550 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
2 pokoje z dostępem do ogródka Zabrze	—	39 m²	185 000 zł	4 710	Sprawdź cenę
Zabrze Centrum \| 53,1 m² \| 2 pokoje \| balkon \| 1. piętro	—	53 m²	324 900 zł	6 119	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie 3 pokoje w Centrum Zabrza	—	103 m²	650 000 zł	6 311	Sprawdź cenę
3 pokoje, blisko DTŚ I Po;itechniki	—	54 m²	309 999 zł	5 785	Sprawdź cenę
Niska cena/ 2 niezależne pokoje/ 200zł czynsz	Centrum	44 m²	199 000 zł	4 564	Sprawdź cenę
Kawalerka w centrum Zabrza – gotowa do zamieszkania \| 24,5 m² \| I pięt...	—	25 m²	130 000 zł	5 306	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (7 716) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Zabrzu

Średnia cena za m² mieszkanie w Zabrzu to 4 835 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 250 150 zł. Dane pochodzą z 7716 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zabrzu wahają się od 500 zł do 49 707 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Zabrzu spadły o 9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Zabrzu — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Zabrze

Ile kredytu dostaniesz na Zabrzu?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Zabrzu

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Zabrzu

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies