DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Centrum?

Przy średniej cenie 5 855 zł/m² w dzielnicy Centrum starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
NOWE \| GOTOWE POD WYNAJEM \| PRZY POLITECHNICE	Centrum	31 m²	341 000 zł	11 093	Sprawdź cenę
Niska cena/ 2 niezależne pokoje/ 200zł czynsz	Centrum	44 m²	199 000 zł	4 564	Sprawdź cenę
REYMONTA, C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ	Centrum	46 m²	280 000 zł	6 055	Sprawdź cenę
STAROMIEJSKA, C.O., C.W. Z SIECI	Centrum	66 m²	440 000 zł	6 667	Sprawdź cenę
Centrum, niskie opłaty	Centrum	39 m²	159 000 zł	4 056	Sprawdź cenę
M3 w ścisłym Centrum Zabrza \| niskie opłaty	Centrum	61 m²	199 000 zł	3 281	Sprawdź cenę
Mieszaknie + murowany garaż!!!	Centrum	71 m²	349 000 zł	4 902	Sprawdź cenę
M4/M5 do własnej aranżacji \| Niski czynsz \| Potencjał inwestycyjny	Centrum	90 m²	275 000 zł	3 051	Sprawdź cenę
Przestronna, rozkładowa kawalerka w centrum Zabrza	Centrum	35 m²	172 000 zł	4 971	Sprawdź cenę
Czteropokojowe mieszkanie z dwoma balkonami blisko centrum	Centrum	70 m²	430 000 zł	6 152	Sprawdź cenę
4 pokojowy apartament - Wyposażony w meble i AGD!	Centrum	99 m²	644 999 zł	6 515	Sprawdź cenę
Kawalerka, Centrum Południe - do wprowadzenia.	Centrum	20 m²	225 000 zł	11 497	Sprawdź cenę
Sprzedam trzypokojowe niski blok ul. Tatarkiewicza 0% prowizji	Centrum	64 m²	349 000 zł	5 453	Sprawdź cenę
2 pok. \| centrum Zabrza \| blisko DTŚ \| do remontu	Centrum	38 m²	218 000 zł	5 767	Sprawdź cenę
Przestronne 2 pokoje (65,13m2) z klimatycznym kominkiem, Zabrze Centru...	Centrum	65 m²	349 000 zł	5 359	Sprawdź cenę
Lokal 81,6m2+60,8m2 zaadaptowanej piwnicy z oknami	Centrum	142 m²	796 000 zł	5 590	Sprawdź cenę
Idealne pod wynajem jak i do zamieszkania!!!	Centrum	34 m²	156 000 zł	4 583	Sprawdź cenę
Po kapitalnym remoncie , wyposażone do wejścia!!	Centrum	58 m²	359 000 zł	6 141	Sprawdź cenę
STUDIO w centrum \| do odświeżenia	Centrum	39 m²	169 000 zł	4 311	Sprawdź cenę
Słoneczne 63,52m2, 3 pokoje, CO miejskie, balkon	Centrum	64 m²	329 000 zł	5 179	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (67) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Centrum (Zabrzu) to 5 855 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 361 621 zł. Dane pochodzą z 67 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Centrum wahają się od 2 895 zł do 11 497 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Centrum spadły o 25.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Centrum, Zabrze — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Zabrze

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Centrum?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies