DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Rokitnica?

Przy średniej cenie 6 069 zł/m² w dzielnicy Rokitnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Rokitnica

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ustawna kawalerka z dużą kuchnią w Zabrzu Rokitnicy	Rokitnica	28 m²	185 000 zł	6 514	Sprawdź cenę
ANDERSA, BALKON, NISKI CZYNSZ	Rokitnica	46 m²	260 000 zł	5 652	Sprawdź cenę
M2 do remontu \| 1 piętro \| ŚUM \| Niski czynsz \| Możliwość 2 pokoi	Rokitnica	30 m²	149 900 zł	4 920	Sprawdź cenę
45,29 m² • 3 niezależne pokoje • balkon • ogrzewanie miejskie • ŚUM	Rokitnica	45 m²	280 000 zł	6 182	Sprawdź cenę
Zabrze Rokitnica Kawalerka Blisko ŚUM	Rokitnica	31 m²	155 000 zł	5 059	Sprawdź cenę
Pierwsze piętro \| ŚUM \| Balkon \| Wykończone	Rokitnica	42 m²	319 000 zł	7 595	Sprawdź cenę
Od zaraz \| Spokojna okolica, blisko lasu \| 2 osobne pokoje	Rokitnica	50 m²	295 000 zł	5 936	Sprawdź cenę
Od zaraz \| Spokojna okolica, blisko lasu \| 2 osobne pokoje	Rokitnica	50 m²	295 000 zł	5 936	Sprawdź cenę
Świetna lokalizacja, łatwy dojazd i cisza.	Rokitnica	25 m²	150 000 zł	6 005	Sprawdź cenę
M3 po generalnym remoncie \| Niskie opłaty \| Ogród	Rokitnica	41 m²	275 000 zł	6 707	Sprawdź cenę
1 piętro \| M3/M4 Zabrze Rokitnica \| CO Gazowe \| Spokojna zielona okoli...	Rokitnica	50 m²	250 000 zł	5 030	Sprawdź cenę
REZERWACJA 2 pokojowe mieszkanie na start Zabrze	Rokitnica	40 m²	194 000 zł	4 850	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| Balkon \| Winda \| C.O Miejskie	Rokitnica	47 m²	299 900 zł	6 429	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie \| Zabrze \| ROI ok 6,5 %	Rokitnica	30 m²	249 500 zł	8 317	Sprawdź cenę
Okazja Pod wynajem lub dla młodej pary z wizją	Rokitnica	44 m²	195 000 zł	4 392	Sprawdź cenę
Wyposażone M3 \| CO Gazowe \| Po remoncie \| 1 Piętro \| ŚUM \| Strefa Ekon...	Rokitnica	43 m²	290 000 zł	6 824	Sprawdź cenę
Wyposażone M3 \| CO Gazowe \| Po remoncie \| 1 Piętro \| ŚUM \| Strefa Ekon...	Rokitnica	43 m²	290 000 zł	6 824	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (17) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Rokitnica

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Rokitnica (Zabrzu) to 6 069 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 243 076 zł. Dane pochodzą z 17 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Rokitnica wahają się od 4 392 zł do 8 317 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Rokitnica, Zabrze — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Zabrze

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Rokitnica?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Rokitnica

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Rokitnica

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies