Rejestr · Poręba · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Poręba — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Poręba to 5 509 zł. Analiza 79 aktualnych ofert — wzrost o 18.3% r/r.

Ceny mieszkań (77) Ceny domów (56) Ceny działek (116)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Poręba — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 509 zł

Zakres m²

869 – 47 190 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+18.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Poręba, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Poręba?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Poręba?

Przy średniej cenie 5 509 zł/m² w mieście Poręba starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Poręba

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 1 pietro 45m2 gotowe do zamieszkania	—	45 m²	289 000 zł	6 422	Sprawdź cenę
4 pokoje 81,3 m² z tarasem \| Poręba / Zawiercie	—	81 m²	529 000 zł	6 505	Sprawdź cenę
4 pokoje 81,3 m² z tarasem \| Poręba / Zawiercie	Przemysłowa	81 m²	529 000 zł	6 505	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokoje 63,37 m² 1 piętro. Ścisłe centrum Poręby!	—	63 m²	409 000 zł	6 454	Sprawdź cenę
Mieszkanie 37 m² I parter I piwnica I Poręba ul. Mickiewicza	—	37 m²	229 000 zł	6 189	Sprawdź cenę
Sprzedam słoneczne mieszkanie M3!	—	38 m²	189 000 zł	5 027	Sprawdź cenę
M3 do zamieszkania / PARTER / centrum / Mickiewicza	—	47 m²	265 000 zł	5 638	Sprawdź cenę
Mieszkanie po remoncie, 2 piętro, ul. Przemysłowa, Poręba	—	33 m²	230 000 zł	6 970	Sprawdź cenę
Świetny układ! 2 pokoje z potencjałem + balkon	Adama Mickiewicza	36 m²	169 000 zł	4 694	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 33m2 Poręba	—	33 m²	150 000 zł	4 518	Sprawdź cenę
Przestronne M5 w Porębie 110 m.kw	—	77 m²	459 000 zł	5 961	Sprawdź cenę
Przestronne M5 w Porębie 110 m.kw	ul. Przemysłowa	77 m²	459 000 zł	5 961	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Poręba	—	63 m²	320 000 zł	5 104	Sprawdź cenę
Mieszkanie. M2. 33 m. Oferta prywatna	—	33 m²	200 000 zł	6 061	Sprawdź cenę
SPRZEDAM mieszkanie M-4 duże i umeblowane	—	64 m²	220 000 zł	3 438	Sprawdź cenę
Słoneczne 50 m² z dużym balkonem Poręba	Przemysłowa	51 m²	310 000 zł	6 131	Sprawdź cenę
Gotowe do remontu 3 pokoje z balkonem!!	—	47 m²	169 900 zł	3 584	Sprawdź cenę
Gotowe do remontu 3 pokoje z balkonem!!	Adama Mickiewicza	47 m²	169 900 zł	3 584	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie-kawalerkę	—	34 m²	199 000 zł	5 853	Sprawdź cenę
Mieszkanie z potencjałem, 72.5m2 w centrum Poręby	—	72 m²	319 000 zł	4 401	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (79) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Poręba

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Poręba to 5 509 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 265 350 zł. Dane pochodzą z 79 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Poręba wahają się od 869 zł do 47 190 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Poręba wzrosły o 18.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.