Rejestr · Poręba · śląskie

Ceny domów w mieście Poręba — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Poręba to 4 679 zł. Analiza 34 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (79) Ceny domów (56) Ceny działek (117)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Poręba — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 679 zł

Zakres m²

1 568 – 8 911 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Poręba, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Poręba?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Poręba?

Przy średniej cenie 4 679 zł/m² w mieście Poręba starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Poręba

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom bliźniak /Mieszkanie bezczynszowe Nad Zalewem Poręba//Borkowa	—	68 m²	499 000 zł	7 327	Zobacz
Dom na sprzedaż, Poręba, 5 pokoi	—	160 m²	1 290 000 zł	8 063	Zobacz
Nieruchomość na sprzedaż	—	100 m²	250 000 zł	2 500	Zobacz
Poręba k/Zawiercia - wolnostojący parterowy dom z wysokim poddaszem	—	100 m²	345 000 zł	3 450	Zobacz
dom	Wiejska	100 m²	345 000 zł	3 450	Zobacz
141,73 m² możliwości	—	197 m²	485 000 zł	2 466	Zobacz
Poręba, dom do remontu z potencjałem, bardzo duża działka	—	90 m²	259 000 zł	2 878	Zobacz
Komfortowa Rezydencja Rodzinna \| 3148 m² Działki \| Garaż 70 m²	—	550 m²	2 190 000 zł	3 982	Zobacz
Dom na sprzedaż, Poręba1	Górnośląska	100 m²	480 000 zł	4 800	Zobacz
Nowoczesny dom, Nova Poręba! Stan surowy zamknięty	—	156 m²	636 000 zł	4 080	Zobacz
Nowy rozdział, nowy dom!	—	179 m²	449 000 zł	2 508	Zobacz
Nowoczesny i luksusowy dom Opal 277 m² \|Pszczyna \| Bez PCC i prowizji	—	278 m²	2 474 000 zł	8 911	Zobacz
Poręba \| Dom blisko centrum i jezior \| Duży potencjał	—	110 m²	299 000 zł	2 718	Zobacz
Poręba \| Dom blisko centrum i jezior \| Duży potencjał	—	110 m²	299 000 zł	2 718	Zobacz
Poręba, dom do remontu z potencjałem, duża działka	—	90 m²	259 000 zł	2 878	Zobacz
Nowoczesny dom, Nova Poręba! Stan surowy zamknięty	—	156 m²	769 000 zł	4 933	Zobacz
Rodzinny dom wolnostojący! Inwestycja Nova Poręba	—	156 m²	799 900 zł	5 132	Zobacz
Nowoczesny dom, Nova Poręba! Stan surowy zamknięty	—	155 m²	709 900 zł	4 586	Zobacz
Nowa cena: Wyjątkowa rezydencja	—	790 m²	1 750 000 zł	2 215	Zobacz
Domy jednorodzinne dwukondygnacyjne	—	100 m²	559 999 zł	5 600	Zobacz

Zobacz wszystkie (34) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Poręba

Średnia cena za m² dom w mieście Poręba to 4 679 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 844 862 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Poręba wahają się od 1 568 zł do 8 911 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.