Rejestr · Gliwice · Śląskie

Ceny domów w Gliwicach — 2026

Średnia cena za m² domów w Gliwicach to 5 644 zł. Analiza 565 aktualnych ofert — spadek o 1% r/r.

Ceny mieszkań (35415) Ceny domów (1597) Ceny działek (2356) Ceny lokali (3003)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gliwicach — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 644 zł

Zakres m²

509 – 20 889 zł

Aktualne oferty

565

Zmiana r/r

-1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Gliwicach, miesiąc po miesiącu.

Ceny domów w dzielnicach miasta Gliwice

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gliwicach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gliwicach?

Przy średniej cenie 5 644 zł/m² w Gliwicach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Gliwicach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DOM szeregowy Sikornik	Sikornik	115 m²	620 000 zł	5 391	Zobacz
Bez pośredników! Piękny dom - Gotowy do zamieszkania	—	82 m²	750 000 zł	9 146	Zobacz
Dom 97 m² z dużą działką 768 m² – Gliwice, Łabędy	Łabędy	95 m²	539 000 zł	5 674	Zobacz
Sprzedam dom w Gliwicach-Żerniki	Obrońców Pokoju	149 m²	1 255 000 zł	8 423	Zobacz
Dom w zabudowie Bliźniaczej - Gliwice - Brzozowa	Zatorze	120 m²	720 000 zł	6 000	Zobacz
Nowoczesny Wolnostojący Dom na Atrakcyjnej Działce z Basenem	Żerniki	272 m²	3 300 000 zł	12 111	Zobacz
Nowoczesny Wolnostojący Dom na Atrakcyjnej Działce z Basenem	Żerniki	272 m²	3 300 000 zł	12 111	Zobacz
Dom nad Stawami 137 m2 \| Skrajny \| 10 min od centrum Gliwic \| Żernica	Ostropa	137 m²	1 200 000 zł	8 778	Zobacz
Wykończony I Wyposażony DOM - Gliwice - Żerniki	Żerniki	124 m²	1 190 000 zł	9 603	Zobacz
Wójtowa Wieś: Twój dom Premium w zabudowie bliźniaczej	Wójtowa Wieś	119 m²	1 150 000 zł	9 669	Zobacz
Dom, Gliwice	—	170 m²	1 449 000 zł	8 524	Zobacz
sprzedam dom w Gliwicach	Wójtowa Wieś	167 m²	1 689 000 zł	10 114	Zobacz
Na sprzedaż nieruchomość biurowo–usługowo–mieszkalna w Gliwicach – Brz...	Brzezinka	315 m²	1 499 999 zł	4 762	Zobacz
Dom, Gliwice	Ostropa	190 m²	1 475 000 zł	7 763	Zobacz
Dom, 90,85 m², Gliwice	—	91 m²	780 000 zł	8 586	Zobacz
NIERUCHOMOŚĆ przy głównej drodze	—	180 m²	1 800 000 zł	10 000	Zobacz
Dom Klasy Premium	Żerniki	289 m²	3 600 000 zł	12 474	Zobacz
Niebanalny dom z ogrodem zimowym oraz kominkiem	Żerniki	175 m²	1 580 000 zł	9 029	Zobacz
DOM Kamilek mega 113m2 Duży dom kanadyjski	Brzezinka	113 m²	420 000 zł	3 717	Zobacz
dom przy głownej trasie z Gliwic na działalność i mieszkanie	Szobiszowice	289 m²	1 195 000 zł	4 135	Zobacz

Zobacz wszystkie (565) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Gliwicach

Średnia cena za m² dom w Gliwicach to 5 644 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 024 582 zł. Dane pochodzą z 565 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gliwicach wahają się od 509 zł do 20 889 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Gliwicach spadły o 1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.