Nowoczesny Wolnostojący Dom na Atrakcyjnej Działce z Basenem
Gliwice, Żerniki

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na urokliwej działce w sąsiedztwie pól i strumyka. Gliwice, Żerniki, ul. Elsnera.   2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony dom jednorodzinny, który został ukończony w 2022 r. Dom o całkowitej powierzchni 272,48 m2, położony jest na zadbanej działce o powierzchni 1289 m2, na której mieści się dodatkowo taras, basen oraz duży podjazd z miejscami postojowymi. Na parterze (167,57 m2) znajdują się: - Wiatrołap (5,52 m2) - Garderoba (4,75 m2) - Klatka schodowa i komunikacja (17,60 m2) - Salon z miejscem jadalnianym (40,15 m2) - Kuchnia (25,52 m2) - Pokój TV (11,54 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (5,63 m2) - Pralnia / Kotłownia (10,01 m2) - Łazienka (6,75 m2) - Garaż 2-stanowiskowy (40,10 m2) Na piętrze (104,91 m2) znajdują się: - Sypialnia 1 (16,27 m2) - Sypialnia 2 (19,69 m2) - Sypialnia 3 (19,69 m2) - Biuro (7,80 m2) - Garderoba (10,73 m2) - Łazienka (15,10 m2) - Korytarz (15,63 m2)   Informacje techniczne: - Technologia budowy: murowana z bloczków Ytong na płycie fundamentowej i szkielecie betonowym - Ogrzewanie centralne podłogowe pompą ciepła powietrze-woda marki Buderus wraz z zasobnikiem - Zautomatyzowane zewnętrzne żaluzje fasadowe z czujnikami nasłonecznienia - Podłogi wykonane z mikrocementu, deski barlineckiej i terakoty - Rekuperacja - System zmiękczania wody oraz filtrowania (w kuchni) - Instalacja Fotowoltaiczna 9,9 kW Na piętrze znajdują się dodatkowo dwa duże tarasy o pow. 25 i 50 m2. Udogodnienia: - Basen ogrodowy z podgrzewaną woda za pomocą niezależnej pompy ciepła - System SmartHome firmy Loxone - 7 głośników sufitowych marki DALI, połączone w system Loxone  - Pokój multimedialny z nagłośnieniem Dolby Atmos i amplitunerem Denon - Alarm połączony z kontraktronami w oknach i drzwiach oraz czujnikami ruchu Budynek w dobrym stanie technicznym. Gotowy do zamieszkania. Opcjonalnie do odświeżenia lub zaaranżowania według własnych oczekiwań estetycznych.   Dostępne media: woda, prąd, siła, kanalizacja.   Opis lokalizacji: Dom położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych części Gliwic – w dzielnicy Żerniki, przy ul. Elsnera. To miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, ciszę i kontakt z zielenią, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. Duża działka zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz kameralny charakter nieruchomości. Spokojne sąsiedztwo i niska, estetyczna zabudowa tworzą idealne warunki do komfortowego życia i wypoczynku. To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodą codziennego życia w Gliwicach. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()