Rejestr · Łódź · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Łodzi — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Łodzi to 3 994 zł. Analiza 56 521 aktualnych ofert — spadek o 80.7% r/r.

Ceny mieszkań (99026) Ceny domów (5137) Ceny działek (7755) Ceny lokali (9508)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Łodzi — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 994 zł

Zakres m²

500 – 49 032 zł

Aktualne oferty

56 521

Zmiana r/r

-80.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Łodzi, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Łodzi?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Łodzi?

Przy średniej cenie 3 994 zł/m² w Łodzi starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Łodzi

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ostatnie kawalerki w inwestycji z miejscem parkingowym	—	30 m²	293 500 zł	9 783	Sprawdź cenę
Ostatnie kawalerki w inwestycji z miejscem parkingowym	—	30 m²	293 500 zł	9 783	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Kolumny 572W	—	52 m²	439 000 zł	8 407	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Widzewska 42B	—	66 m²	514 176 zł	7 800	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Górnicza 38	—	40 m²	392 025 zł	9 752	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyński...	—	56 m²	354 000 zł	6 302	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (189...	—	41 m²	401 694 zł	9 853	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Hufcowa 22B	—	42 m²	340 000 zł	8 015	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Rojna 5	—	25 m²	211 181 zł	8 571	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Osiedlowa 6	—	56 m²	364 000 zł	6 556	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Wojska Polskiego 70A	—	46 m²	350 000 zł	7 587	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Traktorowa 82	—	45 m²	330 000 zł	7 333	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (189...	—	48 m²	494 948 zł	10 241	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Wróbla 18A	—	40 m²	363 200 zł	8 983	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (189...	—	64 m²	777 001 zł	12 236	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Górnicza 38	—	26 m²	260 000 zł	10 105	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Płk. Dr. St. Więckowskiego 86/9...	—	49 m²	344 000 zł	7 002	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. 6 Sierpnia 19A	—	35 m²	363 085 zł	10 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Górnicza 38	—	45 m²	435 000 zł	9 647	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Łódź, ul. Widzewska 42B	—	44 m²	396 519 zł	8 997	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (56 521) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Łodzi

Średnia cena za m² mieszkanie w Łodzi to 3 994 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 200 606 zł. Dane pochodzą z 56521 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Łodzi wahają się od 500 zł do 49 032 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Łodzi spadły o 80.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.