Rejestr · Łódź · wielkopolskie

Ceny działek w Łodzi — 2026

Średnia cena za m² działek w Łodzi to 913 zł. Analiza 1 893 aktualnych ofert — wzrost o 38.4% r/r.

Ceny mieszkań (99026) Ceny domów (5137) Ceny działek (7755) Ceny lokali (9508)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Łodzi — wszystkie typy

Średnia cena m²

913 zł

Zakres m²

10 – 10 000 zł

Aktualne oferty

1 893

Zmiana r/r

+38.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Łodzi, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Łodzi?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Łodzi?

Przy średniej cenie 913 zł/m² w Łodzi starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Łodzi

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka rekreacyjna	—	500 m²	55 000 zł	110	Zobacz
Ustawne działki 600 m od Jeziora Dymaczewskiego	—	519 m²	140 130 zł	270	Zobacz
Sprzedam działkę z pozwoleniem na budowę – 5 bliźniaków (10 lokali)	ul. Mosińska	5 200 m²	2 500 000 zł	481	Zobacz
Sprzedam działkę z pozwoleniem na budowę – 5 bliźniaków (10 lokali)	ul. Mosińska	5 200 m²	2 500 000 zł	481	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Romanowska	—	1 019 m²	11 322 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Inż. Stefana Skrzywana	—	1 609 m²	19 688 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Bronisławy	—	41 m²	500 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Kolumny	—	1 674 m²	20 000 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Inż. Stefana Skrzywana	—	1 609 m²	18 688 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Widzewska 38A	—	2 896 m²	33 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Beskidzka 98	—	3 989 m²	45 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Droga Bez Nazwy	—	2 228 m²	25 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Dworcowa	—	0 m²	1 000 zł	10 000	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Łodzianka	—	1 828 m²	20 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Sępia 11	—	368 m²	4 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Stare Złotno	—	187 m²	2 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Grabińska	—	797 m²	8 500 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Rogowska	—	725 m²	7 500 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Hyrna 31N	—	120 m²	1 230 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łódź, ul. Grabińska	—	797 m²	8 000 zł	10	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 893) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Łódź — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Łódź → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Łodzi

Średnia cena za m² działka w Łodzi to 913 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 568 412 zł. Dane pochodzą z 1893 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Łodzi wahają się od 10 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Łodzi wzrosły o 38.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.